什么是滞纳金(Back Rent)？

收租往往是造成租客和房东之间摩擦的最大原因。如果租客不付租金，所欠的金额就会增加，这被称为"欠租"。对于房东来说，收取回租通常并不容易，因为房客无力支付通常是导致租金增加的首要原因。而房东在这种情况下的最终目标...

收租往往是造成租客和房东之间摩擦的最大原因。如果租客不付租金，所欠的金额就会增加，这被称为"欠租"。对于房东来说，收取回租通常并不容易，因为房客无力支付通常是导致租金增加的首要原因。而房东在这种情况下的最终目标应该是让房客在不花费金钱和时间的情况下支付租金在法律程序中，房东可以采取补救措施，迫使其拖欠房客付款。

不支付租金是驱逐的常见原因如果一个房客逃避支付欠房东的租金，而拖欠的租金已经累积，房东可以选择对所欠租金提出索赔，这在很大程度上是一种象征性的姿态，因为它只会导致法院命令拖欠房客支付租金然而，这并没有真正的影响，如果拖欠房客的钱无论如何也付不起房租，这不会得到房东想要的结果。

欠租问题可能需要执法部门介入处理对房客来说，向房东补交租金可能更具说服力的选择是提起非法拘留者诉讼，也被称为驱逐行动。驱逐行动将终止剩余的租约，理由是承租人没有支付租金，并将失去他或她留在该房产上的权利。随着房东的威胁被从住宅中搬走，拖欠房客现在可能会感到更被迫工作房东会在一定时间内搬离房屋，然后在治安官来确认他或她是否搬出去之前，房东有一个错误，那就是拖欠的租金通常是用所谓的"自助"方法来惩罚拖欠的房客。例如，房东可以在房客上班的时候更换门锁，以迫使他或她付款，或者房东可能会出现在住所，拿走属于房客的贵重物品作为补偿。几乎每个司法管辖区都有法律禁止这些自助方式，这是公共政策的一个问题。

房东不得采用"自助"策略来保证回租。