什么是共同租赁契约(Joint Tenancy Deed)？

共有契据是指不动产为两人以上所有的法律证明。土地契约必须表明任何不动产的所有权。该契约应向土地所在地的市政府备案，当土地被出售或改良时使用，以确保只有合法的所有人对土地采取行动。当两人共同拥有财产时，有几...

共有契据是指不动产为两人以上所有的法律证明。土地契约必须表明任何不动产的所有权。该契约应向土地所在地的市政府备案，当土地被出售或改良时使用，以确保只有合法的所有人对土地采取行动。

当两人共同拥有财产时，有几种不同的方式可以分割这种所有权当两个人共同拥有财产时，根据美国有关不动产的法律，所有权可以分为几种不同的方式。其中一种方式是共同租赁，即每一方都对土地拥有所有权。如果财产以这种特殊形式由两人或两人以上拥有，此契约用于表明共同所有权的性质。

如果人们未婚并共同购买房产，则视为共同承租人共同所有权的一种常见形式是拥有生存权的共有人。当选择这一选择时，土地契约必须清楚地反映这一点，并且必须在取得或购买土地时由双方签署在有生存权的共有人制度下，共同租赁契约上指定的每一方在其死亡后自动将财产留给另一方。

共有权生存权通常用于夫妻共同购买不动产，也就是说，根据这种规定了生存权的契约拥有财产的人不能将其财产转让给任何他选择的人。相反，财产会自动转移给联合租赁契约上指定的另一个联合承租人。当财产交给另一个联合承租人时，该财产将不会通过遗嘱认证，并且当财产转让给另一个联合承租人时，也不会征收遗产税或遗产税共同租赁契约是指一块不动产由两个或两个以上的个人拥有的合法证据。共有人生存权只是美国境内存在的一种共同租赁形式，其他形式包括整体租赁和共有承租人。有些类型的共同所有权允许当事人对不动产拥有不平等的所有权份额，而另一些则允许当事人各自将其财产份额留给自己选择的一方无论双方选择何种形式的共同所有权，共同租赁契约都必须明确规定土地的所有权方式。

享有生存权的联合承租人只是联合租赁的一种形式在美国境内。