建筑面积比是多少(Floor a Ratio)？

建筑面积比率（FAR）是一个常用的房地产指标。它是一个建筑的可用平方英尺与该建筑所在地块总面积的比率。有时也称为建筑面积指数（FSI），FAR帮助开发商和商业地产业主确定一个房地产在经济上是否可行城镇在分区法中也经常使...

建筑面积比率（FAR）是一个常用的房地产指标。它是一个建筑的可用平方英尺与该建筑所在地块总面积的比率。有时也称为建筑面积指数（FSI），FAR帮助开发商和商业地产业主确定一个房地产在经济上是否可行城镇在分区法中也经常使用这个比例。在很多情况下，这种测量方法用于控制交通拥堵或帮助执行其他市政法规。

开发商在其设计计划中考虑到了"远"计算一座建筑物的建筑面积比是一个很简单的练习。取一个结构的总建筑面积除以该建筑物所在地段的平方英尺。例如，一座1000平方英尺（约93平方米）的建筑坐落在一个2，000平方英尺（约186平方米）的地块的面积比约为0.5。同样，一栋每层200平方英尺（约19平方米）的五层建筑的建筑面积为1000平方英尺（约93平方米）。如果该建筑位于2000平方英尺（约186平方米）的地块上，面积比也将为0.5。

楼面面积比率将帮助房地产业主确定空置物业是否经济可行通常，建筑面积比率被用于分区法中。为很多地块设定一个面积比率可以确定一座建筑的总面积，而不管建筑的设计是什么。总平方英尺可以让一个城市或城镇知道所需的市政服务设施。例如，一个知道一座办公楼可以估计出需要多少水来支撑大楼的居住者。一些城市或城镇也使用这个比率来实施生活质量倡议。例如，在拥挤的城市地区新建一栋大楼可能需要为了达到这个目的，设计师必须在停车场上留下大量的空地。同样地，对于一个国家的建筑物来说，一个低的面积比可以保证有足够的停车位。这将有助于确保邻居不会被停在他们街道上的汽车所困扰开发商通常用容积率来决定一块空地的创收能力，容积率越高，就意味着有更多的楼面面积可供出售或出租给租户，面积比有助于确定一个新的建筑项目是否经济可行。此外，开发商在他们的设计计划中考虑了远的因素。例如，假设1，000平方英尺（约93平方米）的地块被分区，面积比为0.5。开发商有多种选择，他可以建造一个500平方英尺（约46平方米）的单层结构另一种选择是两层建筑，每层建筑面积250平方英尺（约23平方米）。他也可能提出一个四层建筑，每层建筑面积为125平方英尺（约12平方米）。所有这些建筑的面积比为0.5。这给了开发商在设计他可以通过缩小地板的面积来增加楼层。

发表于 2020-08-07 13:36
阅读 ( 890 )
分类：经济金融

建筑面积比是多少(Floor a Ratio)？

你可能感兴趣的文章

相关问题

0 条评论

作家榜 »

推荐文章