什么是住宅投资性房地产(Residential Investment Property)？

住宅投资性物业是指不被业主占用的不动产，业主作为房东，将物业出租给租户，或将租户管理委托给物业管理公司，住宅投资物业有很多不同类型，很多人被介绍到这个世界上通过这些房产进行房地产投资，逐渐获得技能，使他们能够投资于...

住宅投资性物业是指不被业主占用的不动产，业主作为房东，将物业出租给租户，或将租户管理委托给物业管理公司，住宅投资物业有很多不同类型，很多人被介绍到这个世界上通过这些房产进行房地产投资，逐渐获得技能，使他们能够投资于更大的项目，并探索其他类型的房地产投资选择。

最大的住宅投资物业是公寓楼住宅投资性房地产最基本的类型是房东出租的单户住宅，其他类型可以包括多单元房地产，可以包括同一物业上的几个独立结构、双工，联排别墅，以及其他类型的多单元建筑。最大的住宅投资物业是公寓综合体，包括可容纳数百个单元的住宅楼

联排别墅可能是一种住宅投资性房地产。管理住宅投资性房地产可能需要大量工作除了寻找和留住可靠的房客外，房东还必须参与物业的维护，回应租户的投诉，并提供日常维护，使物业保持良好的状态。房东还必须负责抵押贷款的服务，使物业税保持最新，并为他们的财产购买适当的保险。

寻找和留住可靠的租户只是管理住宅投资性房地产的一个方面这类财产所能产生的收入数额各不相同，这取决于它是否被抵押、单元的大小和状况、面积，以及房东的能力。与住宅投资物业相关的费用被视为税收减记，就像经营任何业务的相关费用一样。例如，当房东花钱粉刷房子，雇佣水管工修理备用淋浴，或支付在公寓综合楼，这些费用都是减记。

住宅投资性房地产需缴纳当地房地产税购买住宅投资性房地产是一项重要的承诺，要做出正确的投资决策可能很困难。房东需要考虑诸如潜在贬值、房地产开发和社会经济变化等问题当房东买房子时，房子可能在一个非常理想的区域，但是社区可能会改变，房子可能会在一个萧条的社区结束，在那里很难从房产中获利，更不用说支付抵押贷款的成本了；虽然房客经常抱怨房东的懒惰，但拥有多套房产的房东却常常不停地奔波，处理不断出现的问题，日常维护，租户周转，以及与房地产所有权相关的无数问题。

购买住宅投资性房地产是一项重大投资

如果附近的房子以低于购买价的价格出售，则可能会出现房屋折旧。