什么是赔付(Paydown)？
"偿还"一词在金融界有两个相关的含义，它们都与贷款业务有关，特别是与抵押贷款有关。在金融界，人们可能会提到偿还因子，这是一种报告抵押证券表现的方式。对于个人来说，首付的想法很可能是指标准的月供或更大的月供来帮助还...
"偿还"一词在金融界有两个相关的含义，它们都与贷款业务有关，特别是与抵押贷款有关。在金融界，人们可能会提到偿还因子，这是一种报告抵押证券表现的方式。对于个人来说，首付的想法很可能是指标准的月供或更大的月供来帮助还清贷款，而且，如果支付的金额更大，抵押贷款证券与债券类似，是对一组抵押贷款的投资抵押证券与债券类似，是对一组抵押贷款的投资。政府或相关机构经常发行抵押贷款证券，当拥有抵押贷款的个人偿还贷款时，人们的投资将得到偿还。一些发行抵押证券的机构还必须每月提供向证券所有人报告，其中可能包括一个称为支付因子的东西。
对于个人来说，支付预付款的想法很可能是参考标准的月供还款因子是对抵押贷款持有人所收到的钱的一种核算，它列出了仍欠贷款的本金任何对本金的支付都要经过一个复杂的公式，然后这个公式就可以证明还欠多少钱。当市场良好，抵押贷款持有人定期还款时，这个"因素"应该表明每月所欠的钱在减少，尽管发行新的抵押贷款可能会改变这种情况抵押贷款持有人每个月都要重新计算贷款金额，除非抵押贷款持有人只支付利息，而且在理想情况下，每个月的还款都会支付部分抵押贷款。借款人在查看每月抵押贷款报表时会看到余额下降。许多财务顾问建议，如果人们勒紧裤腰带，余额会减少得更快尽一切可能，并增加还本付息额，而不是简单地坚持最低还贷额，而是更大程度地偿还贷款本金，这对更快地结束还贷义务有着重要的作用。人们还将支付更少的利息如果贷款是倒挂的，这一点尤其重要，这意味着贷款金额高于房屋的评估水平。每月预算更高的还款额最终可能意味着持有房屋的股权，与其简单地持有一笔不能随着房屋出售而偿还的贷款。人们并不总是能够每月管理更高的还款额。一些金融顾问建议进行创造性的小额增加还款，或者每年还款，尤其是当人们通过持有抵押贷款获得退税时最终，对于投资者和私人房主或抵押贷款持有人来说，偿还期可能是一个有用的术语。当有关贷款的声明反映出偿还金额正在减少贷款规模时，这两个群体都最高兴。
对于个人来说，支付预付款的想法很可能是参考标准的月供还款因子是对抵押贷款持有人所收到的钱的一种核算，它列出了仍欠贷款的本金任何对本金的支付都要经过一个复杂的公式，然后这个公式就可以证明还欠多少钱。当市场良好，抵押贷款持有人定期还款时，这个"因素"应该表明每月所欠的钱在减少，尽管发行新的抵押贷款可能会改变这种情况抵押贷款持有人每个月都要重新计算贷款金额，除非抵押贷款持有人只支付利息，而且在理想情况下，每个月的还款都会支付部分抵押贷款。借款人在查看每月抵押贷款报表时会看到余额下降。许多财务顾问建议，如果人们勒紧裤腰带，余额会减少得更快尽一切可能，并增加还本付息额，而不是简单地坚持最低还贷额，而是更大程度地偿还贷款本金，这对更快地结束还贷义务有着重要的作用。人们还将支付更少的利息如果贷款是倒挂的，这一点尤其重要，这意味着贷款金额高于房屋的评估水平。每月预算更高的还款额最终可能意味着持有房屋的股权，与其简单地持有一笔不能随着房屋出售而偿还的贷款。人们并不总是能够每月管理更高的还款额。一些金融顾问建议进行创造性的小额增加还款，或者每年还款，尤其是当人们通过持有抵押贷款获得退税时最终，对于投资者和私人房主或抵押贷款持有人来说，偿还期可能是一个有用的术语。当有关贷款的声明反映出偿还金额正在减少贷款规模时，这两个群体都最高兴。
- 发表于 2020-08-05 22:32
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- 分类：经济金融
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