什么是抵押债券(Mortgage Bond)？
债券类似于借据，投资者从一家金融机构购买一笔固定金额的债券，然后该金融机构承诺从该日起数年内归还，并在原值基础上增加一小部分利息 抵押债券流程有助于抵押贷款贷款人获得所需资金。当一个人购买房屋时，通常情况下，他...
债券类似于借据，投资者从一家金融机构购买一笔固定金额的债券，然后该金融机构承诺从该日起数年内归还，并在原值基础上增加一小部分利息
抵押债券流程有助于抵押贷款贷款人获得所需资金。当一个人购买房屋时，通常情况下，他必须向银行借钱或借钱，并注明每月借钱的利息，抵押贷款的偿还期为十五到三十年，按月偿还。为了发放这些贷款，按揭贷款公司可能需要向一家规模较大的金融机构"借"一大笔现金，抵押贷款机构一次性向金融机构提供多项抵押协议，金融机构则发行抵押债券作为回报，在这种情况下，规模较大的金融机构"购买"抵押协议抵押债券程序帮助抵押贷款贷款人获得所需的资金，而大型金融机构则通过收取借款人的月供赚取额外的资金在大多数情况下，抵押债券对两个金融机构来说都是双赢的局面。然而，最近房屋价值的增加给这种安排带来了一些困难。由于房屋价值不断增加，抵押贷款机构向那些不是理想人选的人发放贷款。因此，房主拖欠的贷款更多贷款，和房屋价值持平，债券的价值可能比房子的价值高。如果借款人拖欠抵押贷款，损失会转嫁给发行抵押债券的金融机构。为了收回资金，发行抵押债券的金融机构可以转售房屋。如果债券的价值高于房屋，这仍然会导致资金损失。
抵押债券流程有助于抵押贷款贷款人获得所需资金。当一个人购买房屋时，通常情况下，他必须向银行借钱或借钱，并注明每月借钱的利息，抵押贷款的偿还期为十五到三十年，按月偿还。为了发放这些贷款，按揭贷款公司可能需要向一家规模较大的金融机构"借"一大笔现金，抵押贷款机构一次性向金融机构提供多项抵押协议，金融机构则发行抵押债券作为回报，在这种情况下，规模较大的金融机构"购买"抵押协议抵押债券程序帮助抵押贷款贷款人获得所需的资金，而大型金融机构则通过收取借款人的月供赚取额外的资金在大多数情况下，抵押债券对两个金融机构来说都是双赢的局面。然而，最近房屋价值的增加给这种安排带来了一些困难。由于房屋价值不断增加，抵押贷款机构向那些不是理想人选的人发放贷款。因此，房主拖欠的贷款更多贷款，和房屋价值持平，债券的价值可能比房子的价值高。如果借款人拖欠抵押贷款，损失会转嫁给发行抵押债券的金融机构。为了收回资金，发行抵押债券的金融机构可以转售房屋。如果债券的价值高于房屋，这仍然会导致资金损失。
- 发表于 2020-08-05 20:32
- 阅读 ( 1191 )
- 分类：经济金融
admin
0 篇文章
作家榜 »
-
xiaonan123
189 文章
-
汤依妹儿
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
华志健
23 文章