2018年高新技术企业认定申报解读房子不交取暖费物业就停电停水这样做合理吗

注意啦，2018年高新技术企业认定工作已启动! 时间安排第一批：2月28日-5月31日第二批：6月 1 日-7月31日申报要求解读 1、企业申请认定时须注册成立一年以上(365个日历天...

2018年高新技术企业认定申报解读
我们精选了一下网友答案：

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注意啦，2018年高新技术企业认定工作已启动!

　　时间安排

　　第一批：2月28日-5月31日

　　第二批：6月 1 日-7月31日

　　申报要求解读

　　1、企业申请认定时须注册成立一年以上(365个日历天数以上)

　　解读：即不晚于2017年7月31日前注册的企业

　　2、企业通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，获得知识产权

　　解读：

　　(1)取消了“近三年内”获得知识产权的限制

　　(2)取消独占许可类型知识产权

　　(3)根据获得难易程度划分为I类、Ⅱ类(Ⅱ类知识产权在申请高企时，只能使用一次)

　　(4)明确知识产权有多个权属人时，只能由一个权属人使用

　　3、对企业主要产品(服务)发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围

　　解读：原“高新技术改造传统产业”领域改成“先进制造与自动化产业”领域

　　4、企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10%

　　解读：取消了“大学专科以上学历”的限制

　　5、企业2015~2017三个会计年度的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合相关要求：

　　(1)上年度销售收入5000万(含)以下的，比例不低于5%

　　(2)上年度销售收入在5000万至2亿(含)的，比例不低于4%

　　(3)上年度销售收入在2亿以上的，比例不低于3%

　　解读：最近一年销售收入小于5,000万元(含)的企业，研发费占比由6%降为5%

　　6、2017年高新技术产品收入占企业同期总收入的比例不低于60%

　　7、企业创新能力评价应达到相应要求

　　解读：满分100分，需达到70分以上

序号

指标

分值

知识产权(先进程度、核心作用、数量、获得方式)

≤30

科技成果转化能力(年平均转化数量0-5项)

≤30

研究开发组织管理水平(研发核算体系、设立研发机构、建立激励制度、进行人才培养)

≤20

企业成长性(净资产增长率/销售收入增长率)

≤20

　　8、企业申请认定前的365天之内(含申报年)未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为

　　申报流程:

　　自我评价

　　注册激活(国家高企认定管理工作网)

　　申报平台注册(上海科技、法人一证通授权)

　　线上填写申报(上海科技)

　　税务检查表填写(申报后1-2周)

　　专家评审(科委&税务、部分约谈)

　　公示公告(申报后3-4个月)

　　核发证书(公示后2-3个月)

　　高新资质备案(各区税务大厅、一年有效)

　　10.

　　汇算清缴(次年4月份前)

　　注意事项

　　1、参加复审的企业近三年企业名称是否有变更(有变更需网上提交更名申请后方可重新认定);

　　2、研发费用是否符合高新认定归集口径(影响研发费占比要求);

　　3、高新认定所需审计报告是否准备齐全(近三年年报审计及研发费用专审;近一年高新产品收入专审);

　　4、知识产权数量是否充足(一个专利只能对应一项成果转化，影响对应评分);

　　如有疑问及服务需求，可在右边客服框留下联系方式，会有客服为你答疑解难哦!

来源丨中策知识产权服务网

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房子不交取暖费物业就停电停水这样做合理吗？应该怎么办？
我们精选了一下网友答案：

不合理的，可以向法院起诉。

《中华人民共和国物业管理条例》对其有相应的规定：
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。



扩展资料
例子：

“感觉好霸道！”还是很无奈？
根据投诉者的线索，记者来到了馨园壹号小区，发现小区院内的确贴有一张《通知》，《通知》最后一条写道：“对本供暖期不使用暖气的住户，按照市政府政策规定在11月5日前递交停用申请，经物业办审核，供暖期间停水停电。可按应缴金额的30%缴纳。”
对此，该小区物业负责人张先生解释道：小区属于市政集中供暖，暖气费都是按照市上规定收取的，不可能多收一毛钱。“到了采暖季，为了保证整个小区的供暖不受影响，居民当然应该交纳暖气费。
记者从该小区所属的明德门热力公司获悉，“如果房子的暖气能分户控制（暖气阀门可以关掉或者可以拆掉暖气片），用户可在采暖期开始前向物业提出申请，经供热企业确认后，按照30%收取基本热费；如果住户家里的房子没办法分户控制，也就是说暖气阀门根本关不掉，业主可以与小区物业协商价格，但热力公司只从物业那里收取30%的基本热费。”
“我们长期住在小区的人大部分早都交了暖气费，可能有租住在小区的人不愿意交吧。”小区居民张阿姨说，不交暖气费不对，不过停水停电听上去感觉就是以暴制暴，太霸道。
而高新水晶岛附近居住的赵先生则觉得既然住在小区就应该尽快交纳暖气费，他们的小区就因为有不少人没有交暖气费，结果导致整个小区到现在都无法供暖，物业严格一点对交纳暖气费的住户才公平。
陕西宣齐律师事务所律师王艺霏则表示，业主不交暖气费，应由供热公司对其采取相应措施，物业停水停电的做法是一种侵权行为，侵犯了业主的水、电使用权，由此造成的损失，物业管理公司应当赔偿。
面对矛盾先沟通沟通不成用法律难道物业只有用停电停水这样的狠招，才能达到收费的目的，有没有其他解决方式呢？
“类似停水停电的做法有些极端了，其实应该找出问题的根源，不要只看表面。”高新物业枫叶新都市项目部经理助理周先生已经在物业行业有10多年的从业经验了，虽然他所在的小区采用壁挂炉取暖，但他认为取暖问题的态度折射了小区物业的管理方式。
“物业是代热力公司收费，最后的取暖费是要交到热力公司手里的，实际过程中遇到问题让物业公司也很为难。”周先生说，他们工作中也遇到过业主拒绝交费的情况，一般都是先耐心沟通。
一定是业主有什么地方不满意，如果业主的问题都得到了解决，业主也不会无理取闹，所以最基本的还是沟通，沟通体现在语言和态度上。”记者在采访中也了解到，市民对自家小区物业收费问题颇有微词，大都源于收费不透明或者物业服务不到位。
如果沟通还是解决不了问题，就通过法律诉讼来解决。周先生介绍，从前年开始，物业起诉了30多户欠费数额大，且拖欠时间长的业主，其中数额最小的都在2万—3万元，数额最大的欠款达到10万元。“虽然法律诉讼比较费时间、经历，但是经过法院公允的判决，双方的关系反倒是比以前更加融洽了，现在已经收回了2/3的欠款。”
先沟通后诉讼的做法也得到金地物业管理集团公司西北区域物业公司人力资源与行政管理部经理张女士的认可，她表示，金地物业遇到收费问题也是如此处理。但关于收费的态度问题，她还是觉得应该尽量和缓一些。“毕竟业主是物业的衣食父母，物业要想得到业主认可，还是要用真诚来打动业主。”
参考资料来源：百度百科--中华人民共和国物业管理条例
参考资料来源：西安日报--不交暖气费就停水停电？

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用电用水是居民的基本权利，掐电断水就告他们！

再看看别人怎么说的。

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这样做不合理。
1、供暖和水电是相互独立的，目前并没有相关规定将三者捆绑——不交暖气费就停水停电，物业因居民不交取暖费而给居民家中停水断电,这一做法违反《物业管理条例》了相关规定。




2、根据《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
3、根据《物业管理条例》第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
扩展资料：

1、业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
2、业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
参考资料来源：凤凰网-东营祥瑞小区不交取暖费就停水停电 居民物业均苦恼
参考资料来源：中国政府网-物业管理条例

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物业管理公司，因居民拒交供暖费而拒绝给居民供水供电的做法是错误的，是违法的。按照物业管理条例的规定，物业是指业主通过选聘物业管理企业由业主和物业管理企业，按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施、设备和机关场地进行维修、养护、管理，维护机关区域内的环境卫生和秩序活动。作为业主，要根据物业管理条例的规定，按时向物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等交纳有关费用。业主违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业管理费的，业主委员会和物业公司应督促其限期交纳。如逾期仍然不交纳，物业管理部门可以向人民法院起诉，由人民法院裁定解决。

    物业公司是维护业主环境的单位，要维护业主的合法权益，催缴暖气费可采用其它方式。拒绝给业主供水供电，直接侵犯业主的切实利益。供暧和供水、电是两码事。物业管理中心不给居民供水、供电，侵犯了居民用电、用水权利。

    建议：向房管局下属的物业科或工商管理投诉。

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东营高新区优化“双创”环境大波利好政策来袭
我们精选了一下网友答案：

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5月20日，东营高新技术产业开发区管委会印发《关于支持胜利创新孵化器入孵企业发展的意见（试行）》（以下简称《意见》），推出减免房租、研发奖励、发明奖励等多项利好政策，支持胜利创新孵化器入孵企业发展。

根据《意见》，东营高新区设立1亿元规模的创投基金或专项资金，以股权、合作权益出资等方式支持培育优质项目，对入驻胜利创新孵化器，且在高新区纳税，纳入高新区统计范畴的企业、团队或项目进行补贴或奖励。

房租方面

对入驻的企业、团队和项目，根据不同情况给予3-5年的房租补贴。一般用于研发、经营及办公场地100平方米以内的，房租前2年给予全额补贴，第3-5年按50%给予补贴；其中，团队规模30人以上的，房租补贴面积扩大到200平方米以内。

财政贡献方面

入驻企业自对高新区产生财政贡献之日算起，前3年按贡献的全额给予奖励，后2年按贡献的50%给予奖励。对新认定为高新技术企业的，给予一次性10 万元奖励。

研发方面

取得发明专利授权的，每项给予一次性2000元奖励。取得的科技成果经科技部门认定后，按照国际领先、国际先进、国内领先、国内先进等标准，每项一次性分别给予3000元、2000元、1500元和1000元奖励。对于在省大型科学仪器设备协作共用网共享大型科学仪器并提供检测服务的，按省科技厅奖励的50%给予奖励；对使用共享科学仪器设备发生的费用，按省科技厅补助的50%给予补助。每家企业奖励补贴不超过10万元。

对入孵企业按其当年研发投入的10%给予奖励，单个企业不超过100万元。入驻企业成功申请国家级、省级、市级研发机构的，分别给予一次性补助资金 30万元、10万元和 5万元。对新获批的院士工作站、省博士后创新实践基地给予一次性奖励20万元。

考评奖励方面

每年对入孵企业进行综合考评，根据其注册资金、营业收入、技术与管理、商业模式、知识产权、吸引人才就业及市场前景等情况，评选出3—5家优秀企业和3—5家创新成长型企业，分别给予每家10万元、5万元奖励。对重大项目、科技含量高的优质项目和高端人才领办创办的项目，按照“一事一议”的原则给予支持。

《意见》自2019年5月20日起生效执行，有效期暂定3年。