本人在上海做过一年的功能测试，现在回郑州请问：郑州863软件孵化器有限公司怎么样

为什么要觉得好笑？豁达一些，自己的生活是自己在过 +++ ...

本人在上海做过一年的功能测试，现在回郑州想找软件测试工作，好笑吗？
我们精选了一下网友答案：

···································^^····································

为什么要觉得好笑？豁达一些，自己的生活是自己在过

+++

·······································································

请问：郑州863软件孵化器有限公司怎么样？我想去学软件测试，5000元的学费，可以去吗？
我们精选了一下网友答案：

郑州863软件孵化器，去了只要好好学，肯定能学到东西。学的好的，3个月就可以出师的，一般四个月左右，到时候可能外派到上抄海、北京、杭州、无锡、苏州等地，外派的话会有将近两千的补助袭，另外加上基本工资和项目费，刚工作就能拿到3500左右的工资，有双休。老师都是在那里工作了好几年zhidao的现在都是项目经理，技术相当厉害。我是5月份刚出来的，做为员工，我相信863软件孵化器。

···································^^····································

你好！

郑州863软件孵化器，去了只要好好学，肯定能学到东西。学的好的，3个月就可以出师的，一般四个月左右，到时候可能外派到上海、北京、杭州、无锡、苏州等地，外派的话会有将近两千的补助，另外加上基本工资和项目费，刚工作就能拿到3500左右的工资，有双休。老师都是在那里工作了好几年的现在都是项目经理，技术相当厉害。我是5月份刚出来的，做为员工，我相信863软件孵化器。

我的回答你还满意吗~~

···································^^····································

不知道 主要是现在的企业不知道收了学费交的好不好 我以前就是在一家企业办得学校上过学 钱花了不少 到最后什么都没有学到 浪费了好多时间

···································^^····································

gfdgsdg

·······································································

郑州万科城四期交房启示录——超级品牌开发商，你咋这么小气？
我们精选了一下网友答案：

···································^^····································

千辛万苦买到房子只是万里长征的第一步。

交房、验房、装修、物业服务、居住体验才是真正房产价值的落地。

交房过程可谓是承上启下，一是可以零距离全方位评测房子的软硬件，二是可以预判此后的物业服务和配套，因而这是一个新媳妇入门掀盖头的关键时刻。

万科城是郑州的超级大盘，更是万科有史以来最大体量的项目，也是万科最成熟的刚需系列。作为综合实力超强的业内龙头，其交房可做一个参照的标杆。

郑州，2018年五一档期，万科城四期交房，笔者碰巧亲密接触，不妨管中窥豹，冷眼评判。

业内公认，万科公司藏龙卧虎，其拿地、规划、推盘、交房、物业都是反复推演和测算过的，可谓是中国最鸡贼的开发商之一。

每一个细节和环节看似简单，其背后都是智力和技巧的博弈和沉淀。

一个江湖大佬的百般机巧，一个浸淫房市多年的老炮，在智力和经验的碰撞下，能揭示多少冰山的秘密呢？尽管这里的水位深不可测。

图：万科城四期

神奇——万科城四期的秘密

万科城总体规划八期，地块错综复杂，对于居住10万级数的超级大盘，主刀者时空的布局和推盘节奏堪称教科书级别。

其头炮是一二三期成片开发，高，实在是高。一二期和郑大新校区比邻而居，不可能失败。环顾中国一二线中心城市，超级大学新区的周边，在此布局几乎是百战百胜。

简配精装外加超级品牌，一二期如期消化，万科成为第一个在郑州成功开疆拓土的龙头房企。

三期是区位的升级大战，距离地铁站最近，万科见机改变策略，其三期开始价格跳涨，顺利售罄。

回顾当时，郑州房市整体气氛平淡，万科城三期又在高新区西四环附近。即使如此，三期尽显其老道功力，每次价格的抬升幅度和消化周期都是如此精准。

图：万科城一二三期实拍

四期是最难打的一场牌。相对于一二三期，四期孤悬4公里以外，周围一片荒芜。

四期的推盘和开售，成为万科城操盘者最大的考验，这是八期大战的最重要一环。

怎么办？主刀者做了重大的调整，一是单价降下来，长期维持在8000到8500的水准；二是零星开盘，小批量推送，试水前行。

饶是如此，2016年中期以前，万科城四期还是处于一个煎熬期。

2016年中期之后，郑州房市进入牛市，各大楼盘开始引爆。

饶是如此，作为骨灰级大师，万科城四期依然是小心翼翼的推升价格。

当北区的康桥朗城已经发烫发热之际（单价从9000多跃到13000左右），万科城的单价还在8500左右徘徊。

如果说万科有一个软肋的话，那就是其略显保守的风格。

买万科的房子从来沾不上短期的便宜，但是2016年6、7月份，单价8500左右的万科城，成为一个转瞬即逝的绝佳窗口期。

四期这块硬骨头终于啃下了，但是四期或许得出了一个教训。牛市中后期之后，其高层渐渐热销，但其洋房一直不温不火，成为一时鸡肋。

或许因为这个缘故，一街之隔的五期调整思路，以全高层推出，彻底摈弃了鸡肋的洋房。

四五期胜局已定，郑州牛市余温，主刀者快马加鞭，光速推出了相对袖珍的六期。

好鸡贼，万科城四五期达到13500的单价时，市场接受度已经有所犹豫。相形之下，六期位置更好，价位近似，所以六期光速出清。

万科还在千机变。

最新信息披露如下，万科城七期主打湖心岛的概念。这张牌已经相对好打了，一是湖心岛包装；二是万科千年简装升级；三是双湖新城规划。

可惜的是，万科不放过赚任何一个溢价的机会。坊间最新说法如下，万科城七期，两房单价15000左右，其他单价14500左右。

全无怪乎如此，全国的地产老炮经常这么戏言，万科的房子靠谱省心，但是你在买入时很难占一个铜板的便宜。

虽然如此，万科项目在全国基本都是热销。短期没有便宜，但是中长期有价值潜力，依然可以打动很多人。

在交房这个节点，楼盘才露出了真实的五官和身段。一套房子的价值可以摸得着看得见想得清了。

万科城四期到底是什么面目呢？

图：万科城四期

前戏——交房程序周密，但你得饿肚子

远在焦作的朋友如约而至，笔者全程陪同。交房的程序有如下特色：

优点

1、现场布置经济合理。临时撑开的大帐篷，其背后有简易的活动式厕所，各种服务帐篷就扎在四期北门口附近。

图：万科城四期交房现场

2、流水办理程序规范。进门之后，就有人全程接待引领。笔者有两点印象深刻。一是现场服务人员貌似在校或刚刚毕业的大学生，大部分都比较精干，且服务相对规范。二是朋友交房手续总计耗时不到四十分钟。其间现场秩序并不混乱，等待者多半在临时椅子上看电影。

缺点

1、服务太小气。朋友从焦作驱车赶来，手续办理完毕已经是中午12点半，饥肠辘辘。现场没有瓶装水，只是简易的桶装水。此外，主食只是角落处的小点心，供应量极小，主打品种是袖珍版的。朋友走过去，盘中几乎是荡然无存。询问之后，烘培者答曰，需要等待。

2、物业费绑定银行卡。理论上而言，可以带来正规和便捷。但是细思极恐，后续物业费万科可能会准时提前扣除。如果你对物业不满意，在交涉中将处于明显的弱势。物业费应当足额按时缴纳，但是前提是物业服务的满意度达标。

3、当天门禁卡暂且只办一张。这或许是为了简化流程。但是万科城业主中外地客户比例不低。来一趟不容易，干嘛不统一办理呢？

领取了廉价的绿萝和炭包之后，验房师陪同验房。

入门——大错不犯，小错不断

优点

1、户型相对方正，预留一些收纳空间。

朋友买的是89平的边户，小三房。餐厅、客厅、三个卧室都是相对方正。同样面积，方正的房间利用率最高。此外，主卧配置了超大飘窗，其一侧预留了飘窗柜的收纳空间，客厅一个转角处也设置了一个920*650*2680的超大收纳空间。

图：万科城四期主卧

2、整体施工平整度和垂直度相对合规。笔者拿了激光尺，简单量测。室内净高约2.68左右，几个测点误差很小。

缺点

1、推门而入的一瞬间，味道特别明显，超出笔者的意料。

2、装修标准过于陈旧。双层塑钢推拉窗，老掉牙的抽油烟机和马桶，突兀而立的暖气片，这完全是十年前的标准。万科是成本控制的大师，但是也需要与时俱进吧。对于大多数人而言，这些配置用着郁闷，弃之可惜。

图：卧室门、洗手池和突兀的暖气片

3、精细化方面不足。以事论事，笔者朋友所买的房子，玄关处鞋柜和浴柜的柜门，开关迟钝，活页松动，类似于十八线乡村的安装水准；推拉门把手漆面破损严重，打开窗户，型材外面污色斑驳。

图：阳台窗户密封胶处理欠佳

4、验房师年轻而相对业余，因为时间紧，朋友进门后三分钟内就签了字。后来出门抄电表，表箱外污浊不堪，数据严重看不清。理论上而言，验房师应当电话相关人士，将锁箱打开。但是朋友是大大咧咧的人，验房师耗时三分钟，说可能是这个数据，朋友胡乱看一眼也就认可了。

以下内容仅供参考，因为其信息源于万科城一个小型业主群（100人左右）。

据说，验房师也有评比，每天验的多有奖励，第一名300，第二名200，第三名100。验房是大事，以此为奖，对业主是极大的不公平。

据群里某人反映，他一家就有这么多瑕疵，可视电话坏了，地板鼓起了，门把手一拉就掉了，天花板有污渍了，门封条也坏了。

按照笔者所观所测，万科城简装交付谈不上精细化。

景观——花钱不多，办事不少，什么都有，亮点不多

其实景观的规划和设置是开发商综合能力的一大测试。

举例而言，水系于景观中画龙点睛，但是其后的维护需要高成本。因而不少例子中，项目使用三五年后，水系反而成为景观的累赘和败笔。

具体到万科城四期，其景观配置和成本控制是如下的博弈平衡。

优点

1、坡地景观，树草比例适当。

图：坡地景观

2、有些地方还算小亮点。某些草地区域以石板散落其中，其铺设规划应该是精心布置的，既是绿化区的点缀，又方便业主穿越其中。

图：社区内绿地

3、没有水系景观等复杂的设置，正门口处有水池，主要干道大面整齐，其后期的维护费用低，容易保证景观后期的稳定性。

图：社区北入口水系

4、儿童乐园、乒乓球区、公共休息区都有所兼顾。

图：社区内活动区

缺点

1、树木直径一般，没有所谓的合围大树。目光所及之处，直观感觉其绿化成本应是比较低的。

2、路面的水槽等细节，不是304不锈钢等渐成主流的配置（其实很多开发商的刚需大盘已经广泛采用304不锈钢配件了）。

图：路旁排水槽

图：无障碍通道

3、儿童游乐区太小，器具过于单调。对于年轻人为主的刚需大盘，这是明显的不足。

图：儿童游乐区

4、公共休息区也是同样逻辑，作为庞大数量的配套业主而言，这点休息区还不够填牙缝的。

图：公共休息区

5、景观中央区设置了一些简化版的风雨连廊，何妨多延长一些，最好可以通达到各个楼栋，这样也增加不了多少成本。

图：风雨连廊

地下车库——有惊无险

理论上而言，车位并没有具备交付条件，因为北门附近的通道并没有开通。

朋友预交了一年的车位管理费（1080元）之后，驶入了小区边的通道口，笔者也得以观之。

优点

1、车位布局整体合理，通道动线和车位分区中规中矩。一台雅阁车也可以轻松地定格字标准车位中。

2、朋友选的是有左柱子的车位，下车之后，步行至电梯，其路线通达性还算良好，也方便日后拿重物上电梯。

图：地下车库

缺点

1、地下车库排水沟保护不行。以下是亲身经历，朋友倒车转向之际，突然听到一声大喝，停，停，停，后面有坑。旁边一个三轮车司机专程停车提醒。下车一看，惊出一身冷汗。车子后轮距离排水沟二十厘米左右，排水沟上没有任何覆盖，赤裸裸一个大洞。如果车子没有及时停下，必然要陷落其中。热心司机爽朗地说，这个遮盖被压坏了，已经被抽掉了，你以后开车得注意这一点。

这是车位交付的第一天，里面几乎没有车辆行驶，排水沟怎么会被压坏？即使压坏了，其周边没有任何警示和阻挡标志。

图：坏掉的排水沟遮盖

图：正常的排水沟遮盖

2、地下车库地面及墙面没有甚么特殊的处理，平平淡淡。

尽管如此，万科城的车位价格相对便宜，据说可以一户买两个。和地市相比，和一二线同级城市相比，其车位依然有明显的投资价值。

图：地下车库