什么是黑英亩(Blackacre)？

在不动产法中，"Blackacre"是一个虚拟的土地的名称。在法学院里，这个词经常被用作土地上的不动产或任何不动产的学术象征，特别是在讨论有关普通法不动产、不动产转让和未来利益的假设问题时。通常是这个术语Blackacre用于...

在不动产法中，"Blackacre"是一个虚拟的土地的名称。在法学院里，这个词经常被用作土地上的不动产或任何不动产的学术象征，特别是在讨论有关普通法不动产、不动产转让和未来利益的假设问题时。通常是这个术语Blackacre用于检查一方对一块土地或一块土地上的地产的权益。当需要多个遗产来说明一个观点时，Blackacre通常用于指定第一个遗产，而"Whiteacre"用于指定第二个遗产。女性曾使用Blackacre一词追溯到1628年英国法学家爱德华·柯克爵士（Sir Edward Coke）的一篇论文，他的法律文本和论文在普通法领域产生了广泛的影响。尽管爱德华爵士没有解释这个词的词根，但有人认为Blackacre可能与特定作物的颜色有关。不管它的词源是什么，布莱克阿克被认为是法律界最著名的一块土地。尽管这个词有时出现在律师考试的问题上，它是财产法教授最常使用的教学工具。财产法通常是法学院一年级学生的必修课，包括不动产中的不动产和运输工具上的意外事故。假设性问题经常向财产法学生提出，其中一个虚拟的土地所有权人例如，一个典型的法学院关于未来房地产的问题可能会说：艾登，fee simple中Blackacre的所有者，把它转达给"我哥哥鲍勃一辈子，剩下的交给查克。"一般来说，被问到这类问题的学生会被要求讨论双方的利益。在这种情况下，Blackacre只是一个占位符名称，用于表示不动产中的理论不动产Blackacre一词很少在学术场合之外使用；它是在讨论与不动产相关的法律概念时对一个虚构的不动产的一种称呼。在更复杂的财产问题中，Whiteacre和Greenacre是用来区分土地上的其他不动产和Blackacre的占位符名称，法律文本的作者和法律专业的学生使用这个术语来提出问题或回答关于未来不动产、不动产转让和这些财产转让上的意外事件引起的最常见问题的问题。

发表于 2020-09-29 15:18
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分类：法律法规

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