什么是私人房地产投资信托基金(Private REIT)？

私人房地产投资信托基金是一种不公开交易的房地产投资信托基金。私人房地产投资信托基金和其他被称为"公共房地产投资信托基金"的房地产投资信托基金是现代多元化基金投资房地产的选择之一。了解这些金融工具将有助于...

私人房地产投资信托基金是一种不公开交易的房地产投资信托基金。私人房地产投资信托基金和其他被称为"公共房地产投资信托基金"的房地产投资信托基金是现代多元化基金投资房地产的选择之一。了解这些金融工具将有助于投资者用他们的钱做出正确的决定。手放在臀部的女性REIT是一种特殊的房地产基金，运营商可以通过将绝大部分收入分配给基金持有人来避免某些类型的所得税。这有助于投资者识别收益基准，在减轻房地产投资信托公司领导层的税负的同时，房地产投资信托基金还可以通过持有不同类型的房地产或与抵押贷款相关的金融产品来提供多种多样性。金融专业人士将拥有和经营租赁房地产的房地产投资信托基金称为"股权房地产投资信托基金"，而只投资于抵押贷款支持的房地产投资信托基金证券是"抵押房地产投资信托基金"。世界上许多国家都有私人房地产投资信托基金。美国、欧洲、亚洲和非洲大陆的国家对房地产投资信托基金都有自己的规章制度，以及这些金融工具的具体发展时间表。各国的房地产投资信托基金都受到这些国家和地区房地产市场的影响，以及任何特定的国家立法或房地产基金监管。私人房地产投资信托基金不同于主导某些市场的公开交易的房地产投资信托基金。私人类型的房地产投资信托基金通常有一个固定的期限，即投资者将资金存入固定年限。例如，一些私人房地产投资信托基金的期限为10至12年。在这段时间内，资金留在基金中，并在分配的时间段结束时进行分配。对私人房地产投资信托基金的批评之一是，这些基金中的资金流动性通常低于公共房地产投资信托基金私人房地产投资信托基金的一个优点是，其中一些基金避免了首次公开发行（ipo）带来的问题，价格波动可能带来各种挑战的公共房地产投资信托基金。那些有兴趣投资于公共或私人房地产投资信托基金的人，可以看看针对房地产市场不同行业的基金提供的大量选择。投资者可以在商业房地产投资信托基金或住宅房地产投资信托基金之间进行选择选择专门的房地产投资信托基金类型，如餐厅、酒店、零售空间或政府房地产投资信托基金。所有这些都提供了自己的收益机会和预期年收益率，从而吸引基金持有人。

发表于 2020-09-22 16:13
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分类：经济金融

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