售后回租的利弊有哪些(Pros and Cons of a Leaseback)？

售后租回又称售后租回，是指将资产出售给买方，然后从贷款人处租回一段特定时间的业务策略。这种安排可能会持续数年，最终可能导致租赁资产的回购，承租人享有若干利益，如继续使用资产而无需缴纳与所有权相关的财产税或其他税...

售后租回又称售后租回，是指将资产出售给买方，然后从贷款人处租回一段特定时间的业务策略。这种安排可能会持续数年，最终可能导致租赁资产的回购，承租人享有若干利益，如继续使用资产而无需缴纳与所有权相关的财产税或其他税费。同时，售后回租条款可能意味着卖方丧失与所有权相关的某些权利和特权，例如减税或减税。售后回租的一个主要好处是，这种安排可以为企业提供特定用途所需的大量现金。通过出售资产，出售的资金可以用于新产品线的推出，建立新的设施，或预期会以某种方式使企业受益的其他项目。由于协议条款允许卖方保留对资产的占有权并在业务过程中使用，因此日常运营保持不变，即使出售所得的现金使新项目得以实施，售后回租也有一些额外的好处，即出售的资产不再需要纳税。这对卖方承担的税负会产生有益的影响，因为地方和联邦的税收可能会大幅降低。这些节省只会增加增加公司在其他领域使用的收入，增加其成功的机会。除了节省税收外，售后回租条款也有助于将维护成本降至最低。假设新所有者负责维护所涉资产，这意味着一旦发生故障，修理费用必须由车主而不是使用者负担与税收减免一样，这种安排意味着承租人的公司里还有更多的钱，可以用于公司所有者选择的任何目的，还有一些潜在的缺点需要考虑。新的所有者可能不愿意在初始合同到期后续租，甚至可能考虑将资产出售给原所有者。即使出租人愿意续租，他或她可以选择在续约的协议中增加分期付款的金额，如果作为售后回租一部分的资产对承租人的业务经营是必不可少的，那么除了同意更高的付款之外，可能别无选择，这样做会降低经营的净利润。

发表于 2020-09-22 15:42
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分类：经济金融

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