员工评估师是做什么的(What Staff Appraiser Do)？

评估人员评估房地产的贷款用途。这些金融专业人士确定房产的价值，这样银行就可以决定贷款给抵押贷款或房屋净值贷款的金额。在许多地区，有资格成为一名评估师是必要的。法规可能会有所不同，因此最好检查一下工作清单，看看...

评估人员评估房地产的贷款用途。这些金融专业人士确定房产的价值，这样银行就可以决定贷款给抵押贷款或房屋净值贷款的金额。在许多地区，有资格成为一名评估师是必要的。法规可能会有所不同，因此最好检查一下工作清单，看看雇主在准备成为一名员工评估师时需要具备哪些资格。在银行发放贷款前摆姿势的女性，它可以要求对房地产进行评估。大型银行聘请一名员工来履行这项职能，而不是将工作外包给第三方。员工评估师可以选择专注于特定类型的财产，如土地、独栋住宅，或商业房地产。这种专业化可以提高雇主估价的质量和准确性。估价人员收集有关房产的文件，以检查常见问题，就像产权上的乌云，可能会导致销售延迟。评估师也会访问物业进行实地检查，如果有必要，可以聘请检查员进行深入评估。他们可以记录位置、物理状况，也可能有必要咨询可比房屋，以确定其当前的市场价值。所谓的"比较"显示了最近几个月类似类型的房产售出了多少。它们允许评估人员对市场进行测试，并根据哪些人进行评估是实际支付的，而不是任意的估价。住宅应该在类似的社区，并且必须在条件、地段和特征方面具有可比性例如，在一个不好的社区里，一个条件良好的三居室住宅与一个需要在一个优秀社区工作的两居室住宅是不可比的。熟悉当地的房地产和社区对评估人员来说很重要。一个地区的新来者可能不知道不同社区之间的分界线在哪里，例如，或者可能不熟悉该地区建筑中常见的问题。评估师可以订阅房地产杂志，在产权登记处跟踪销售申报，并使用其他工具来跟上市场。如果他们的估价不正确，其后果可能会让雇主付出高昂代价。

发表于 2020-09-15 22:38
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分类：科学教育

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