什么是市场方法(Market Approach)？

市场法是一种侧重于评估资产或投资的价值或价值的策略。通常，这种方法涉及确定最近出售的被认为性质非常相似的资产或投资，并根据这些交易得出合理的销售价格。有时被称为基于市场或市场比较的方法，这种策略可以在许多不...

市场法是一种侧重于评估资产或投资的价值或价值的策略。通常，这种方法涉及确定最近出售的被认为性质非常相似的资产或投资，并根据这些交易得出合理的销售价格。有时被称为基于市场或市场比较的方法，这种策略可以在许多不同的环境下使用，从设定网上拍卖的最低价格到作为投资计划的一部分购买房地产。商人用手机交谈市场方法背后的基本概念非常简单，因为它只涉及研究资产的销售，而这些资产与投资者希望收购或出售。例如，如果投资者有兴趣购买住宅作为租赁物业，他或她将确定具有类似便利设施和功能的物业的销售情况。这包括关注面积、平方英尺、，以及房间数量。应特别注意与投资者感兴趣购买的房地产相同或相似的小区最近的房地产销售情况。采用市场方法可以更容易地确定销售价格是否合理，或者，如果与现在的业主进行了一些谈判，希望出售一部分房地产的投资者也可以从市场方法中获益。这里的目标是评估最近几周类似房产的销售条款，并使用这些数据来设定投资者希望出售的房地产的销售价格和条款采用这种方法通常有助于确保销售价格能够吸引潜在买家的注意，增加了尽早出售房产的可能性。市场法的直接过程可以在许多情况下使用。企业可以用这种方法为商店里出售的各种商品定价，提高在这个市场上成功竞争的能力，并吸引消费者的注意力。即使是像网上拍卖这样简单的事情，卖家也可以在拍卖网站上搜索类似的商品，并将他们的拍卖品组织成与其他拍卖品相竞争的拍卖品，增加了获得投标的机会，并最终为这项工作赚点钱。

发表于 2020-09-15 18:46
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分类：业务办理

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