什么是宅基地免税(Homestead Exemption)？
宅基地免税是指美国一系列保护房主免受强制出售房屋的法律。它提供保护，使其免受税吏或债权人的侵害，免除财产税，并保护尚存的配偶免于丧失抵押品赎回权。宅基地豁免因居住地的不同而有很大的不同，因此也是如此通常需要在...
宅基地免税是指美国一系列保护房主免受强制出售房屋的法律。它提供保护，使其免受税吏或债权人的侵害，免除财产税，并保护尚存的配偶免于丧失抵押品赎回权。宅基地豁免因居住地的不同而有很大的不同，因此也是如此通常需要在申请前联系律师。
在某些州，宅基地豁免是指面临止赎威胁的房产。宅基地豁免通常只适用于作为主要住所的房产。尽管各州法律有所不同，联邦法律规定，申请豁免的案件通常不得超过137000美元。在某些情况下，州法律可能会提供更高的豁免。
破产申请者可以使用宅基地豁免来保护他们的主要居住地。如果宅基地豁免不包括股权成本，如果第7章破产申请，受托人可能会出售房屋。如果是这样，那么可以建议申请第13章的破产申请。根据第13章提交申请将允许一个可能跨越数年的还款计划。如果房屋中没有股权，或者，如果资产净值不超过确定的免税额，则有可能保留该房屋。仍然需要支付抵押贷款，如果未满足付款要求，则该房屋可能会被取消抵押品赎回权。这些细节通常会在确定宅基地豁免的州法律后予以澄清。居民通常提交申请之日前居住两年的州的宅基地豁免如果居民在两年内没有在一个州保持居住，通常使用主要居住州。这通常转化为居民大部分时间居住的州。否则，州豁免可能会过时，资格只能由联邦法律确定房产受到止赎的威胁，在某些州，宅基地豁免可能会默认生效。然而，大多数州要求房主在州内提出索赔。如果房产被放弃，房主可能失去宅基地豁免的资格，或者，如果主要居住地在处于危险中的财产以外的任何地方。许多州不允许宅基地豁免，如果抵押贷款有可能拖欠银行或拖欠的机械留置权。各州通常也会根据货币价值或面积来决定财产是否受到保护。如果所欠金额超过在免税范围内，有些国家可能允许业主从房地产销售中收取一部分收益。
在某些州，宅基地豁免是指面临止赎威胁的房产。宅基地豁免通常只适用于作为主要住所的房产。尽管各州法律有所不同，联邦法律规定，申请豁免的案件通常不得超过137000美元。在某些情况下，州法律可能会提供更高的豁免。破产申请者可以使用宅基地豁免来保护他们的主要居住地。如果宅基地豁免不包括股权成本，如果第7章破产申请，受托人可能会出售房屋。如果是这样，那么可以建议申请第13章的破产申请。根据第13章提交申请将允许一个可能跨越数年的还款计划。如果房屋中没有股权，或者，如果资产净值不超过确定的免税额，则有可能保留该房屋。仍然需要支付抵押贷款，如果未满足付款要求，则该房屋可能会被取消抵押品赎回权。这些细节通常会在确定宅基地豁免的州法律后予以澄清。居民通常提交申请之日前居住两年的州的宅基地豁免如果居民在两年内没有在一个州保持居住，通常使用主要居住州。这通常转化为居民大部分时间居住的州。否则，州豁免可能会过时，资格只能由联邦法律确定房产受到止赎的威胁，在某些州，宅基地豁免可能会默认生效。然而，大多数州要求房主在州内提出索赔。如果房产被放弃，房主可能失去宅基地豁免的资格，或者，如果主要居住地在处于危险中的财产以外的任何地方。许多州不允许宅基地豁免，如果抵押贷款有可能拖欠银行或拖欠的机械留置权。各州通常也会根据货币价值或面积来决定财产是否受到保护。如果所欠金额超过在免税范围内，有些国家可能允许业主从房地产销售中收取一部分收益。
- 发表于 2020-09-03 22:13
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