衡平法适用于将财产抵押给另一人作为贷款担保的人,指的是该人在偿还债务后赎回该财产的历史权利。这个短语在现代经常被用来指一个人有权通过偿还抵押贷款,加上任何利息和费用,即使他或她已经拖欠还款,在规定的时间内,债务...
衡平法适用于将财产抵押给另一人作为贷款担保的人,指的是该人在偿还债务后赎回该财产的历史权利。这个短语在现代经常被用来指一个人有权通过偿还抵押贷款,加上任何利息和费用,即使他或她已经拖欠还款,在规定的时间内,债务人可以避免止赎程序。

在执行止赎程序之前,必须行使赎回权的衡平法。抵押是一种以某人的不动产作为担保的贷款。也就是说,一个人,称为抵押人,保证他或她将在特定参数下偿还贷款。如果他或她不这样做,贷款人或抵押权人可以将不动产作为贷款的清偿。

在止赎程序开始之前,必须行使赎回权。最初,抵押人实际转让了抵押权人的理解是,当债务被清偿时,抵押人将再次获得所有权。抵押人的这种权利被称为赎回的衡平法。之所以称为衡平法,是因为历史上它是由衡平法法院而不是法院强制执行的。这种区别在很大程度上已经被搁置了,但这一术语仍然存在。该权利被视为自己的财产类型,因此通常可由持有人出售或交易。它被视为一项重要的权利,法院历来非常谨慎,不在抵押协议中引入任何条款,干扰抵押权人的赎回权益近几十年来,法院越来越愿意接受赎回权上的产权负担。在现代,大多数抵押贷款都是由法定押记而不是实际的法定所有权转让来管理的。然而,赎回权的衡平法仍然赋予抵押人通过清偿全部抵押物来保留财产的权利贷款,加上任何利息和费用。即使抵押人因未付款而拖欠抵押贷款,也可以这样做。赎回的公平性的一个重要点是必须在执行止赎程序之前行使。这与法定赎回权不同,在美国,法定赎回权的存在和期限因州而异。