什么是竖琴贷款(HARP Loan)？
在美国，在房地产市场危机严重影响房地产价值之后，政府已经为市民创造了保护房屋所有权的方法。住房负担得起的再融资计划（HARP）就是这些努力的成果之一。政府的这项计划是一种非传统的方式，为房主再融资抵押贷款，包括更具吸...
在美国，在房地产市场危机严重影响房地产价值之后，政府已经为市民创造了保护房屋所有权的方法。住房负担得起的再融资计划（HARP）就是这些努力的成果之一。政府的这项计划是一种非传统的方式，为房主再融资抵押贷款，包括更具吸引力的利率或更低的月供。房主必须满足特定的标准才能获得HARP贷款。
HARP贷款可以帮助一个家庭在金融危机期间保住自己的房子HARP贷款是为由政府赞助企业（GSE）发行或支持的抵押贷款预留的，例如房利美或房地美，这是一个工具，可供选定的房主在不幸的财务状况下持有一个住宅。贷款可能会扩展到个人持有的抵押贷款价值超过房屋的实际价格。这种不幸的情况可能发生在房屋价值沮丧。HARP贷款的目的之一是抑制住房市场的止赎。HARP贷款是在房主严重拖欠抵押贷款之前发放的，在这一点上，任何再融资和丧失抵押品赎回权的情况可能已经太远了。如果房主没有资格获得更传统的抵押贷款再融资，政府可能会介入并批准HARP贷款HARP贷款的特点包括固定利率低于之前分配给抵押贷款的利率，以及快速处理再融资。HARP贷款的性质是增加业主不会被迫丧失抵押品赎回权的机会，而且，如果抵押贷款的条款不能修改为更具吸引力的条件，这种特殊贷款就变得无关紧要了。与传统贷款相比，HARP贷款的保险要求不那么严格，在传统贷款中，房主持有的股权也同样低。而且，对于要发行的HARP抵押贷款，借款人不一定需要求助于原住房抵押贷款的贷款人。任何政府发行的计划，包括HARP，可能有一个有效期。立法者可以在经济或房地产市场持续低迷的情况下延长HARP等计划的有效期。此外，联邦贷款计划的条款可能会在该计划的整个生命周期内进行修改。
HARP贷款可以帮助一个家庭在金融危机期间保住自己的房子HARP贷款是为由政府赞助企业（GSE）发行或支持的抵押贷款预留的，例如房利美或房地美，这是一个工具，可供选定的房主在不幸的财务状况下持有一个住宅。贷款可能会扩展到个人持有的抵押贷款价值超过房屋的实际价格。这种不幸的情况可能发生在房屋价值沮丧。HARP贷款的目的之一是抑制住房市场的止赎。HARP贷款是在房主严重拖欠抵押贷款之前发放的，在这一点上，任何再融资和丧失抵押品赎回权的情况可能已经太远了。如果房主没有资格获得更传统的抵押贷款再融资，政府可能会介入并批准HARP贷款HARP贷款的特点包括固定利率低于之前分配给抵押贷款的利率，以及快速处理再融资。HARP贷款的性质是增加业主不会被迫丧失抵押品赎回权的机会，而且，如果抵押贷款的条款不能修改为更具吸引力的条件，这种特殊贷款就变得无关紧要了。与传统贷款相比，HARP贷款的保险要求不那么严格，在传统贷款中，房主持有的股权也同样低。而且，对于要发行的HARP抵押贷款，借款人不一定需要求助于原住房抵押贷款的贷款人。任何政府发行的计划，包括HARP，可能有一个有效期。立法者可以在经济或房地产市场持续低迷的情况下延长HARP等计划的有效期。此外，联邦贷款计划的条款可能会在该计划的整个生命周期内进行修改。
- 发表于 2020-08-23 16:22
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