什么是所有权租赁(Proprietary Lease)？
有时被称为业主租赁，所有权租赁是一种租赁协议，通常作为股份合作社的一部分使用。当一个家庭选择购买合作社拥有的公寓或公寓时，通常会使用这种模式。作为购买的一部分，他们获得合作社的股票，只要他们拥有住所，就可以从这些...
有时被称为业主租赁，所有权租赁是一种租赁协议，通常作为股份合作社的一部分使用。当一个家庭选择购买合作社拥有的公寓或公寓时，通常会使用这种模式。作为购买的一部分，他们获得合作社的股票，只要他们拥有住所，就可以从这些股票中获得回报。
所有权租赁可以免费进入设施和宴会室所有权租赁在许多大都市地区很普遍。这种安排使持有合作社股份的投资者有可能，保护和居住在该企业所有的住宅区。通常，希望签订专有租赁协议的投资者将接受全面的背景调查，并可能由其他租户组成的常驻董事会进行审查。这样做的目的是确保投资者有可能遵守与租赁相关的条款和条件，并在较长时间内保持股东和居民身份一段时间。顾名思义，专有租赁为居民提供了在合作社拥有的建筑物中的一个单元中居住的专有权。在租赁期内，住户享有的承租人福利通常高于合作社以外的企业提供的租赁安排这可能包括酒店提供的额外便利设施，如无需支付额外费用即可使用宴会厅。向承租人提供的任何便利设施均包含在专有租约的条款和条件中，以及使用这些额外福利或设施的指南中根据合作社所在国适用的法律，所有权租赁的持有人通常在将该单元出售给新买家之前必须获得董事会的批准。这通常涉及在实际向任何潜在买家展示居住空间之前，与常驻董事会和可能的合作社代表讨论潜在买家。其他时候，潜在买家在被批准参观居住空间之前必须与代表委员会会面。更常见的情况是，感兴趣的买家必须提交申请以及任何其他所需的法律文件，然后接受委员会的面试，然后才能接受其申请根据当地法律，转让所持股份的程序也会有所不同。在某些情况下，前租户会将其股份转让给新租户。而在其他情况下，股份将被转让回合作社，并根据合作社制定的标准重新分配给新承租人。
所有权租赁可以免费进入设施和宴会室所有权租赁在许多大都市地区很普遍。这种安排使持有合作社股份的投资者有可能，保护和居住在该企业所有的住宅区。通常，希望签订专有租赁协议的投资者将接受全面的背景调查，并可能由其他租户组成的常驻董事会进行审查。这样做的目的是确保投资者有可能遵守与租赁相关的条款和条件，并在较长时间内保持股东和居民身份一段时间。顾名思义，专有租赁为居民提供了在合作社拥有的建筑物中的一个单元中居住的专有权。在租赁期内，住户享有的承租人福利通常高于合作社以外的企业提供的租赁安排这可能包括酒店提供的额外便利设施，如无需支付额外费用即可使用宴会厅。向承租人提供的任何便利设施均包含在专有租约的条款和条件中，以及使用这些额外福利或设施的指南中根据合作社所在国适用的法律，所有权租赁的持有人通常在将该单元出售给新买家之前必须获得董事会的批准。这通常涉及在实际向任何潜在买家展示居住空间之前，与常驻董事会和可能的合作社代表讨论潜在买家。其他时候，潜在买家在被批准参观居住空间之前必须与代表委员会会面。更常见的情况是，感兴趣的买家必须提交申请以及任何其他所需的法律文件，然后接受委员会的面试，然后才能接受其申请根据当地法律，转让所持股份的程序也会有所不同。在某些情况下，前租户会将其股份转让给新租户。而在其他情况下，股份将被转让回合作社，并根据合作社制定的标准重新分配给新承租人。
- 发表于 2020-08-16 20:38
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- 分类：经济金融
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