什么是商业地产(Commercial Property)？
商业地产是指为特定类型的商业环境而设计的房地产。与工业地产不同，工业地产包括制造厂，商业用房地产包括办公空间、购物中心、酒店和服务站等商业物业。其关键指标是涉及到通过企业的赚钱努力，但不参与实际的商品生产。...
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- 发布于 2020-08-05 23:46
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在金融领域，什么是链接器(In Finance, Linkers)？
挂钩债券是一种利息支付与通货膨胀挂钩的债券。它的正式名称是通货膨胀指数债券。这种债券的理念是，投资者知道实际回报率，而不必担心通货膨胀的影响。理论上，这种风险的缺乏应该意味着，与其他债券相比，链接者的回报率略低...
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- 发布于 2020-08-05 23:44
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什么是会计记录(Accounting Record)？
会计记录是提供有关个人或实体财务状况信息的任何类型的电子或硬拷贝文件。此类记录用于创建更详细的会计记录，如分类账、日记账和其他类型的会计账簿。这些文档的主要功能是创建与特定时期相关的所有金融交易的准确历...
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- 发布于 2020-08-05 23:39
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什么是垃圾债券(Junk Bond)？
垃圾债券通常是一种高息贷款，其条款相对不利，以弥补高违约风险。垃圾债券是一种高收益债券，而迄今为止最常见的是，安然通过将大部分债务隐藏在账外，获得了比原本更高的评级债券按照借款人的信用评级进行评级，在美国，主要的评...
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- 发布于 2020-08-05 23:37
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什么是非并发资产(Non-Concurrent Assets)？
非流动资产更常被称为非流动资产。它们包括会计中使用的一类资产。为了符合这一类别，一项资产不得预期在一年内出售。然而，会计行业通常将某些类别的资产视为非流动资产：长期资产投资、财产和无形资产。 非并发资产的定...
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- 发布于 2020-08-05 23:34
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什么是营运资本效率(Working Capital Efficiency)？
营运资金效率是衡量一家公司在销售中欠客户的钱和投资于库存商品的资金与购买存货所欠款项之间的平衡程度的一个指标。这种付款、欠货和等待付款的关系被称为现金转换周期。效率越高公司处于现金转换周期，其营运资本效...
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- 发布于 2020-08-05 23:32
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什么是过渡性贷款(Bridge Loan)？
过渡性贷款是短期融资的一种形式，通常以很高的利率向借款人提供短期信贷额度。顾名思义，过渡性贷款弥补了长期融资方式之间的差距；这些贷款有时被风险投资家用于房地产行业，这类贷款并非所有银行都能获得，因为它比长期贷款...
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- 发布于 2020-08-05 23:30
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什么是工资等级(Pay Grade)？
薪等是组织内部的一种薪酬级别，在这种制度中，所有员工都根据自己的职位和经验被分配一个级别，并根据这个级别获得一定的薪酬。这种制度在政府和军队的薪酬中很常见 薪资等级用于调整员工的薪资。薪资等级用于调整员工的...
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- 发布于 2020-08-05 23:27
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什么是公允价值选择权(Fair Value Option)？
公允价值选择权是在租赁期结束时以公允市场价值购买租赁物的权利，它不是购买的义务，但这是对所有相关方的保障。期权有助于业主获得一个公平的价格，而买方不太可能被高估。这类期权通常用于房地产、汽车和高价设备。使用...
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- 发布于 2020-08-05 23:25
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什么是战略投资者(Strategic Investor)？
战略投资者是指不仅仅是将金融资源投资于企业或其他投资机会的个人或实体。这类投资者通常与企业经营的某些方面密切相关，积极贡献时间和人才来帮助企业发展，这反过来又增加了战略投资者和与企业成功有利害关系的所有人...
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- 发布于 2020-08-05 23:23
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标价是多少(List Price)？
"标价"一词是指制造商对消费品的建议零售价（MSRP），也指在任何折扣或谈判之前某事物的初始要价。标价通常是根据供求和制造成本等因素确定的，在适用的情况下。买方可能会支付低于标价的价格，例如当一个项目在销售时，当有折扣...
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- 发布于 2020-08-05 23:20
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什么是净资产回报率(Return on Net Worth)？
也称为股本回报率，根据股东持有的净利润的百分比计算，股东的净利润更容易理解，RONW对于衡量企业是否充分利用这些资源非常重要，或者，如果需要做出改变，以帮助提高股东权益产生的回报百分比。 RONW使我们更容易了解企业创造...
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- 发布于 2020-08-05 23:16
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什么是需求理论(Demand Theory)？
需求理论是一种经济学理论，它是经济学家理解供求曲线的一部分，供给和需求曲线经常被用作资本主义的基本论据。根据需求理论和供求概念，社会会为任何商品设定一个完美的价格点 对于大多数商品，销售会增加对产品的需求需求...
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- 发布于 2020-08-05 23:13
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什么是收入流动性(Income Mobility)？
收入流动是指个人或群体从一个收入水平到另一个收入水平的流动。这种收入水平有点随意性，但通常以五分之一或五分之一为单位。换言之，这些群体将被分成百分比，如高20%、低20%和其他三个等级从向上流动和向下流动的角度衡...
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- 发布于 2020-08-05 23:11
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什么是抵押贷款承诺(Mortgage Commitment)？
按揭承诺书又称贷款承诺书，是由买方银行准备的，以某种不动产或财产的卖方为抬头的文件。该文件提供书面证据，证明银行愿意以按揭贷款的形式向买方预支一笔特定款项，以完成对财产。这类文件通常非常详细，包括关于利率的信息...
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- 发布于 2020-08-05 23:09
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什么是平收益率曲线(Flat Yield Curve)？
收益率曲线是指描绘同一资产类别和质量的债券的到期收益率与到期时间之间关系的线图，从左到右，收益率曲线代表最短期限到最长期限的债券利率，通常到期日为30年。平坦的收益率曲线意味着短期和长期债券的利率几乎没有差别...
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- 发布于 2020-08-05 23:06
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什么是杠铃策略(Barbell Strategy)？
杠铃策略是几种不同类型的投资组合策略之一，旨在为资产组合中的投资创造合理的回报。基本上，杠铃策略是建立在关注作为投资组合一部分的证券的到期日并确保到期日要么很近要么很遥远。下面是杠铃策略的工作原理，以及使用...
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- 发布于 2020-08-05 23:04
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什么是储蓄袋(Deposit Bag)？
存折袋是一种可重复使用的袋子，用于携带现金和支票到银行存款。这种袋子是由耐用材料制成的，可以防磨损，并且可以锁紧，使里面的东西不易接近。银行通常免费向商业客户提供这些包，而商业客户最有可能最终得到一大笔钱随身携...
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- 发布于 2020-08-05 23:02
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什么是投资工具(Investment Vehicle)？
投资工具指的是一个人可以投资的任何东西。对于那些想要投资的人来说，有很多种类型的投资工具。选择投资工具的前提是确定一种能够使资金增长的投资，同时最大限度地降低损失所投资金的风险 投资多种投资工具可能有助于...
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- 发布于 2020-08-05 22:59
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什么是公平报酬(Equitable Remuneration)？
公平报酬是一个定义同工同酬的术语。这里的目的是使所有人的工资水平达到平均水平，而不分阶级、信仰、种族或性别。许多政府制定法律，以确保在一个环境中所有工人获得公平的报酬。然而，这是一个需要克服的重大问题，同工同...
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- admin
- 发布于 2020-08-05 22:57
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