什么是合格买家(Qualified Buyer)？
"合格买家"一词是房地产行业的常用术语之一，当房地产经纪人或其他参与过程的人员指的是合格的买家时，通常意味着该买家已被银行视为有财力购买该物业，但这也可能意味着买家已经通过资格预审或预批准，这实际上是两件截然不...
"合格买家"一词是房地产行业的常用术语之一，当房地产经纪人或其他参与过程的人员指的是合格的买家时，通常意味着该买家已被银行视为有财力购买该物业，但这也可能意味着买家已经通过资格预审或预批准，这实际上是两件截然不同的事情。
资格预审可以完全根据潜在买家提供的信息进行。通常，在买家开始积极寻找要购买的房产之前，他或她可能想知道银行会以抵押贷款的形式向他或她提供多少贷款。很明显，这可以使购房者更容易办理贷款手续。这也使房地产经纪人的手续更容易，因为他或她知道在向买方展示房地产时应坚持的价格区间。它还向当代理行能够添加潜在买家是合格买家时，购买对卖家更具吸引力。买家可以向银行申请资格预审。在大多数情况下，资格预审相对简单、快速、免费。买家通常可以通过电话或在线向贷款人提供一份他或她的财务状况的图片，如收入，债务，他或她认为他或她的信用评级是什么。在大多数情况下，贷款人只使用潜在借款人提供的信息来进行资格预审；但是，仅基于此，一个买主可能在他或她实际上没有办法的情况下被认为是一个合格的买主。另一方面，预先核准要深入得多，而且往往要求买方实际申请贷款并支付贷款申请费贷款人通常会核实所提供的信息，在进行预批准决定时，也要进行官方信用检查。实际上已经收到预批准的合格买方就是"合格买方"的意思。而通过资格预审的买方可能会让他或她知道他或她将有资格获得什么样的贷款限额，由于资格预审完全基于买方提供的信息，因此无法保证贷款人会批准贷款。如果任何信息是不准确的，故意的或错误的，那么贷款人可以拒绝贷款。因此，大多数卖家都喜欢尽可能与预先批准的合格买家合作。
资格预审可以完全根据潜在买家提供的信息进行。通常，在买家开始积极寻找要购买的房产之前，他或她可能想知道银行会以抵押贷款的形式向他或她提供多少贷款。很明显，这可以使购房者更容易办理贷款手续。这也使房地产经纪人的手续更容易，因为他或她知道在向买方展示房地产时应坚持的价格区间。它还向当代理行能够添加潜在买家是合格买家时，购买对卖家更具吸引力。买家可以向银行申请资格预审。在大多数情况下，资格预审相对简单、快速、免费。买家通常可以通过电话或在线向贷款人提供一份他或她的财务状况的图片，如收入，债务，他或她认为他或她的信用评级是什么。在大多数情况下，贷款人只使用潜在借款人提供的信息来进行资格预审；但是，仅基于此，一个买主可能在他或她实际上没有办法的情况下被认为是一个合格的买主。另一方面，预先核准要深入得多，而且往往要求买方实际申请贷款并支付贷款申请费贷款人通常会核实所提供的信息，在进行预批准决定时，也要进行官方信用检查。实际上已经收到预批准的合格买方就是"合格买方"的意思。而通过资格预审的买方可能会让他或她知道他或她将有资格获得什么样的贷款限额，由于资格预审完全基于买方提供的信息，因此无法保证贷款人会批准贷款。如果任何信息是不准确的，故意的或错误的，那么贷款人可以拒绝贷款。因此，大多数卖家都喜欢尽可能与预先批准的合格买家合作。
- 发表于 2020-09-28 10:04
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- 分类：经济金融
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