什么是缺席业主(Absentee Owner)？

缺席业主是指拥有企业或物业，但将企业或不动产的管理权移交给第三方的人，这些房东通常甚至不住在同一个社区，他们可能完全依赖专业的物业管理公司或物业管理公司来决定租户、维修和维护。同样，一个企业的不在的业主可以购...

缺席业主是指拥有企业或物业，但将企业或不动产的管理权移交给第三方的人，这些房东通常甚至不住在同一个社区，他们可能完全依赖专业的物业管理公司或物业管理公司来决定租户、维修和维护。同样，一个企业的不在的业主可以购买一个企业主要作为一种投资，但几乎没有任何与其日常运营有关的事项。

不在的业主可以将出租房屋的管理权交给物业管理公司。在某些社区，当地很大一部分房地产归私人所有，他们将房屋和单元出租给租户。在某些情况下，房东只会出租在他居住的房产上找一个房子或一个单位，负责寻找和甄别房客，收取租金，并确保房屋处于良好的维修状态。然而，有些人发现这是一项繁重的工作，甚至可能不愿意住在他们的房产所在的地区。在这种情况下，他们可能选择居住在一个远离他们拥有财产的社区，允许企业或个人承担房东的正常职责。在某些情况下，房东甚至可能不知道或与房客有任何联系。

如果业主突然拒绝，他们可能会被视为缺席提供一定的服务。一个人也有可能成为一家企业的缺席老板。在这种情况下，老板可能已经继承了企业，拿出了创业的资金，甚至可能在退休或从事其他企业之前，做过多年的实干老板企业缺席者可能只依赖一名经理、高管，甚至是特许经营公司来监督企业，确保企业的盈利能力。一些企业主有太多的商业利益，他们根本无法进行实际管理，可能有足够的财力雇佣高素质的员工，他们可以信赖他们在与企业协商后做出正确的商业决策业主的会计师和律师。缺席所有权的一个缺点是，企业或租赁物业的所有者可能不会意识到问题，直到租户、工人或赞助人因员工或管理层的疏忽而遭受负面影响。尤其是，出租物业的缺席业主经常被批评是社区衰落的推手，因为他们与社区没有真正的利害关系，可能会让他们的建筑和租户的质量随着时间的推移而恶化。因此，在某些地区，不在租屋的业主必须向当地政府机构提供如何定位他，使他能够对管理他的投资的人的行为负责。

不在的房东与其建筑物居住在同一社区。