什么是住房歧视(Housing Discrimination)？

住房歧视是基于一个人不可改变的特征或在某一特定阶级或群体中的成员资格对获得住房的限制。这种歧视可由拥有或控制住房的任何人或任何组织实施：房东、物业管理人员，在住房歧视中，房东的房产所有者决定不出售或出租房屋...

住房歧视是基于一个人不可改变的特征或在某一特定阶级或群体中的成员资格对获得住房的限制。这种歧视可由拥有或控制住房的任何人或任何组织实施：房东、物业管理人员，在住房歧视中，房东的房产所有者决定不出售或出租房屋、收取更高的住房价格或对其租赁或所有权附加特殊条件，都会影响到潜在的房屋租赁者和购房者。在美国，联邦法律规定歧视由于种族、国籍、宗教、残疾、性别或家庭状况而可能成为租客。然而，在一些州或地区，因犯罪记录或性取向而歧视申请人也是违法的

在没有正当理由的情况下，通过收取更高的租金来歧视潜在租户是违法的，如果房东或物业经理基于某人属于法律规定的受保护类别的成员而不是申请人的租房历史或财务状况而拒绝某人提出的租房申请，就会出现住房歧视。通过收取额外费用来歧视潜在承租人也是违法的保证金，要求联合担保人，或在没有正当商业理由的情况下要求更高的租金例如，在美国，向有孩子的家庭租房的房东不能比单身租房者或没有孩子的夫妇多收房租。租房中的其他类型的住房歧视包括限制某些租户及其家庭使用便利设施或设施，或拒绝为其提供合理的住宿残疾房客。

拒绝向受保护群体提出租房申请可能是一种住房歧视那些想买房的人也可能面临住房歧视。历史上，房主和房地产经纪人有时会串通阻止某些种族、宗教或族裔的人在某个特定的社区买房，即使在没有这种情况下也是如此歧视行为，银行，保险公司，众所周知，抵押贷款机构从事一种被称为"红线"的做法，即他们拒绝批准由特定种族或族裔群体控制的社区的抵押贷款或贷款。这些社区中想要购买或改善住房的个人可能不得不以更高成本的次级贷款利率借钱时间和带来更多的财务风险。

发表于 2020-08-26 05:37
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分类：法律法规

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