我如何选择最好的REO专家(Choose the Best REO Specialist)？

房地产拥有（REO）财产是指由银行或其他贷款机构拥有的财产，通常是由于止赎而导致的。REO专家是专门代表客户从银行购买此类REO房产的房地产专业人士。寻找最好的REO专家需要找到熟悉这类房产的人销售，这与传统的购房方式有...

房地产拥有（REO）财产是指由银行或其他贷款机构拥有的财产，通常是由于止赎而导致的。REO专家是专门代表客户从银行购买此类REO房产的房地产专业人士。寻找最好的REO专家需要找到熟悉这类房产的人销售，这与传统的购房方式有很大的不同。最好的专家必须有很强的财务背景，知道如何在一个漫长而复杂的过程中保持银行和潜在买家之间的沟通，对潜在的问题保持开放。资历和经验也很重要，因为普通的房地产经纪人可能会自称REO专家，而不具备适当的背景或技能。

最好的REO专家将对房地产价值有准确的了解一般来说，购买REO房产比购买标准房产涉及更多的谈判和资产评估工作，因此REO专家通常比标准的房地产经纪人具有更多的财务背景购买REO房产，通常是因为他或她通常能得到一笔好的交易，但在购买REO房产之前，必须进行大量的谈判。为了使过程尽可能顺利，REO专家应具备丰富的金融知识，并知道如何准确地协商银行合同评估财产价值并减轻任何财务损失REO专家必须知道如何联系银行了解客户对REO房产的兴趣。他或她还必须能够跟踪银行，了解潜在的销售进展情况，因为这与向普通房主登记不同。如果专家不能成功完成这些任务，如果有人愿意在出售房产之前与银行协商价格，这可能需要更长的时间，因为银行可能需要更长的时间来决定房产的赎回权一个好的REO专家会知道如何与银行保持联系，尽快完成销售。除了知道如何与银行合作外，REO专家应该能够很容易地告知潜在房主想要的住宅小区，并对任何问题或陷阱保持开放。他们应该诚实地告诉潜在的房主房产价值、比较、税费。他们还应该了解附近的犯罪率、交通状况，学校和公用事业。购房者应该检查REO专家的资格证书，因为有很多专家声称拥有这个头衔，但缺乏经验。一个合格的REO专家将拥有丰富的经验，而且，最有可能的是，特殊证书或培训。如果专家不能提供此信息，则最好寻找其他专家。