任何帮助房主和贷款人就卖空条款达成协议的房地产律师都被称为卖空律师。卖空发生在贷款人同意允许房主以低于抵押贷款余额的价格出售房产时。通常,卖空发生在房屋价格贬值意味着抵押贷款债务超过当前房地产价值的地方...
任何帮助房主和贷款人就卖空条款达成协议的房地产律师都被称为卖空律师。卖空发生在贷款人同意允许房主以低于抵押贷款余额的价格出售房产时。通常,卖空发生在房屋价格贬值意味着抵押贷款债务超过当前房地产价值的地方。

一个有抱负的卖空律师必须参加并通过律师资格考试卖空律师必须大学毕业后才能进入法学院,一个潜在的卖空律师必须通过律师资格考试才能成为执业律师。大多数卖空律师在专攻卖空交易之前,首先关注与房地产有关的案件。处理房地产案件的律师事务所雇用大量法学院毕业生。有名气的房地产律师通常会离开专业律师事务所并开办自己的私人律师事务所。

房主可能需要聘请一名卖空律师在卖空过程中代表他们贷款人聘请律师起草卖空协议,规定出售条件与房地产交易有关的法律因国而异,甚至在一个特定国家的州和地区之间也是如此,各大银行聘请熟悉银行所有业务领域法律的卖空律师团队。律师通常收取完成卖空所需的咨询和文件准备的固定费用。房主雇佣卖空律师在卖空过程中代表他们的利益。代表房主的律师确保卖空协议的所有条款和条件在卖空发生之前都向房主进行了彻底的解释。代表房主和贷款人的律师试图尽可能地协商在某些地区,贷款人可以在卖空交易完成后追索借款人剩余的抵押贷款债务,而在其他地方则是这样无追索权法律是指贷款人不能追索借款人因卖空而未偿还的债务。代表借款人在无追索权法律领域的律师确保卖空合同不包括任何条款,规定贷款人有权绕过无追索权法律大多数放贷人和房主在房屋买卖发生之前聘请一名卖空律师,但有时律师只是在卖空发生后,由于当事人之间的分歧才聘请律师。