什么是经营租赁(Operating Lease)?

经营租赁是一种允许某人在短期内使用财产的租赁,而不具有任何所有权。经营租赁的一些例子包括企业所有者对商业房地产的租赁、航空公司对飞机的租赁或制造商对工业设备的租赁。有许多理由与其他类型的租赁或完全所有权...
经营租赁是一种允许某人在短期内使用财产的租赁,而不具有任何所有权。经营租赁的一些例子包括企业所有者对商业房地产的租赁、航空公司对飞机的租赁或制造商对工业设备的租赁。有许多理由与其他类型的租赁或完全所有权相比,选择经营租赁。允许承租人短期使用财产的经营租赁的例子包括商业建筑租赁对于经营性租赁,租赁期限比租赁财产的总体预期寿命短得多,这种租赁方式非常适合那些希望能够使用财产但又不想使用的人拥有它。所有权伴随着许多不可接受的责任和风险。租赁提供了更大的灵活性,这是非常有益的,而且结构良好的租赁可以减少经营企业的费用经营租赁可涵盖业务设备以及办公和生产场所的短期使用。相比之下,在资本租赁中,租赁带有一些所有权。有许多标准可以将租赁归类为资本租赁如果租赁期限超过物业预期使用年限的75%或租赁价值超过价值的90%,则为资本租赁。同样,如果租赁包括以低于市场价值的利率购买的期权或租赁结束时物业所有权转移,则为资本租赁在金融资产负债表、税务文件和其他财务信息中,资本租赁和经营租赁的处理方式有所不同。这使得这两种租赁之间的区别非常重要,而且在许多地区,法律明确规定了这一区别,以确保人们对租赁进行适当分类。对于上市公司来说,保持财务报表的真实性并反映公司的真实情况尤为重要经营租赁的条款可能会有很大的不同。评估租赁协议时要谨慎,以确认这些条款是合理的,并确保它们被完全理解。如果人们想对这些条款提出异议,或者他们关心租赁的措辞,在签订租约之前,他们应该把这些问题说出来,并要求他们解决这些问题。一旦签订了经营租赁合同,就很难对这些条款提出异议,人们可能因此而陷入不安的境地。
  • 发表于 2020-08-10 20:43
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  • 分类:经济金融

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