什么是次级抵押贷款(Junior Mortgage)？

次级抵押贷款，也称为第二抵押贷款，是一种在优先权上低于先前贷款或留置权的贷款。这种第二抵押贷款是在一级抵押贷款获得批准后授予的。由于次级抵押贷款记录在初始贷款之后，它被视为低于第一级贷款。与第一抵押贷款一样...

次级抵押贷款，也称为第二抵押贷款，是一种在优先权上低于先前贷款或留置权的贷款。这种第二抵押贷款是在一级抵押贷款获得批准后授予的。由于次级抵押贷款记录在初始贷款之后，它被视为低于第一级贷款。与第一抵押贷款一样，次级抵押贷款是以房屋的价值作为抵押品来担保的。

初级抵押贷款通常用于支付购房的首付款或结算成本许多借款人为了获得额外的首付或结清成本金而寻求获得次级抵押贷款。在这种情况下，次级抵押贷款几乎与主要抵押贷款同时授予。一些贷款人倾向于避免授予此类次级抵押贷款，因为借款人通常在房屋中拥有很少或根本没有股权。然而，在这种情况下，其他贷款人愿意授予次级抵押贷款，尤其是当借款人拥有良好的信用或符合其他标准时。

次级抵押贷款优先于一级抵押贷款借款人寻求次级抵押贷款的另一个原因是获得他或她的房屋净值。通常，清算后的资产被用于改善房屋、度假或帮助家庭成员支付大学学费但是，这笔钱可以用在借款人认为合适的任何方式。为了获得一笔次级抵押贷款，借款人必须满足贷款人的要求。借款人必须能够证明其除原贷款外还具有偿还次级抵押贷款的能力。在考虑借款人的申请时，贷款人将审查借款人的信用记录和分数、就业史、收入、债务等各种情况因素。借款人能够获得第一笔抵押贷款的事实并不一定意味着他或她将能够获得一笔次级抵押贷款。次级抵押贷款通常比第一笔贷款利率更高，贷款期限更短抵押贷款。更高的利率意味着月供增加，贷款成本增加。然而，次级抵押贷款的成本通常低于无担保贷款。因为次级抵押贷款比主要抵押贷款具有次要的优先权，如果借款人拖欠贷款，贷款人将面临更大的亏损机会。基本上，在第一个贷款人全额偿还之前，次级贷款人无权获得出售房屋所得收益的任何部分。这种较高的风险水平导致许多贷款人在发放次级抵押贷款时非常谨慎

在借款人获得次级抵押贷款之前，贷款人将审查借款人的信用记录。