什么是竣工通知(Notice of Completion)？
竣工通知是承包商或代表提交的一份正式的法律声明，以提醒相关方项目的施工工作已经完成。这将触发分包商和其他个人可能希望提交的与项目有关的任何留置权的提交截止日期。如果他们不在在法律允许的时间段内，他们就失去...
竣工通知是承包商或代表提交的一份正式的法律声明，以提醒相关方项目的施工工作已经完成。这将触发分包商和其他个人可能希望提交的与项目有关的任何留置权的提交截止日期。如果他们不在在法律允许的时间段内，他们就失去了这样做的机会。在任何情况下都不需要竣工通知，但即使法律没有强制要求使用它们，它们也可以是可取的，因为它们可以为承包商和项目业主提供保护
承包商使用竣工通知提醒相关方项目的施工工作已完成。要提交竣工通知，承包商需要从文员办公室获得正确的表格。通常，监督与建筑许可有关的申报的文员是该表格的来源，尽管这可能因司法管辖区而异。在许多地区，也可以通过建筑办公室维护的网站在线访问该表格。通用表格可能是允许的，但情况并非总是如此，最好先检查一下。竣工通知包括有关项目的信息，例如施工性质和位置，这样就不会混淆正在讨论的项目。如果业主是不同的人，承包商列出她的姓名和联系方式，并提供有关业主的信息办事员在收到完成通知书并核实无误后，将刊登结案通知书。在有些地区，报社为了公众的利益而刊登这一信息；在其他地区，有关方面可能需要与书记员联系，看是否已提交结案通知书在有效竣工日期，截止日期开始计时。任何人想要对项目设置留置权，必须在规定的时间内（例如30天）这样做。例如，未获得付款的分包商将对项目提出留置权。直到他获得付款留置权仍然有效。不可能转让所有权，如果业主计划出售已完工的项目，这可能是一个重大问题。如果没有竣工通知，利害关系方的提交期限要长得多留置权。留置权可以是三个月或更长的时间，可能会给项目增加不确定性。对于打算出售的业主，要求承包商提交竣工通知至关重要，这样所有权上的任何阴云都会立即浮出水面，而不是在敏感的财务谈判中。
承包商使用竣工通知提醒相关方项目的施工工作已完成。要提交竣工通知，承包商需要从文员办公室获得正确的表格。通常，监督与建筑许可有关的申报的文员是该表格的来源，尽管这可能因司法管辖区而异。在许多地区，也可以通过建筑办公室维护的网站在线访问该表格。通用表格可能是允许的，但情况并非总是如此，最好先检查一下。竣工通知包括有关项目的信息，例如施工性质和位置，这样就不会混淆正在讨论的项目。如果业主是不同的人，承包商列出她的姓名和联系方式，并提供有关业主的信息办事员在收到完成通知书并核实无误后，将刊登结案通知书。在有些地区，报社为了公众的利益而刊登这一信息；在其他地区，有关方面可能需要与书记员联系，看是否已提交结案通知书在有效竣工日期，截止日期开始计时。任何人想要对项目设置留置权，必须在规定的时间内（例如30天）这样做。例如，未获得付款的分包商将对项目提出留置权。直到他获得付款留置权仍然有效。不可能转让所有权，如果业主计划出售已完工的项目，这可能是一个重大问题。如果没有竣工通知，利害关系方的提交期限要长得多留置权。留置权可以是三个月或更长的时间，可能会给项目增加不确定性。对于打算出售的业主，要求承包商提交竣工通知至关重要，这样所有权上的任何阴云都会立即浮出水面，而不是在敏感的财务谈判中。
- 发表于 2020-08-10 23:20
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- 分类：经济金融
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