房地产估价师是干什么的(What Estate Appraiser Do)？

房地产估价师是确定建筑物（如住宅、公寓或企业）的大致价值的人。要从事这一职业，个人必须持有执照，并符合其所在国家或地区的所有资格。作为一名房地产估价师，可以受雇于一家公司，政府。估价师也可以是个体经营者。与此职业...

房地产估价师是确定建筑物（如住宅、公寓或企业）的大致价值的人。要从事这一职业，个人必须持有执照，并符合其所在国家或地区的所有资格。作为一名房地产估价师，可以受雇于一家公司，政府。估价师也可以是个体经营者。与此职业相关的一些主要职责包括参观房产、检查内部和外部、检查邻近的房产、与业主沟通并出具报告。房地产估价师可以确定传家宝（如珠宝）的价值通常情况下，第一阶段的评估包括参观一处房产。由于这项工作的性质，经常需要大量的旅行，个人可能需要开车走相当长的距离。在大多数情况下，房地产估价师也会访问周围社区的其他地区。这种做法应该会给他带来好处更好地了解财产和社区的总体布局。可能会要求一名遗产估价师来确定死者财产的总价值。一旦财产估价师到达一处财产，他通常会检查建筑物的内部和外部。此时，他会寻找诸如建筑特征、结构损坏、额外特征和整体美观等方面的信息。他可能会做笔记或拍照以便日后复查。这方面的工作是房地产估价师的知识和专业知识发挥作用的地方。在整个检查过程中，他将利用自己的知识来确定房地产的粗略价值。房地产估价师在检查一处房产的同时，也会经常检查邻近的房产。例如，如果他在评估一处房屋，他可能会查看附近其他房屋的外观。他也可能会查看社区内的当地商店或学校由于这些因素往往决定了房产的价值，因此必须加以考虑。在许多情况下，房地产估价师也会花一些时间与当前的业主沟通。在进行房屋评估时，他可能会向业主询问有关房屋历史的问题，附加信息和任何其他相关信息。此类信息有时会影响房屋的整体价值。此外，房地产估价师通常需要就每套房产出具一些报告。在准备报告时，他通常会包括建议的房产价值、兴趣点等信息，邻近房屋的平均价值以及他是如何确定价值的。这些报告通常会在以后房产出售时使用。房地产估价师可能需要对死者的房屋进行估价

发表于 2020-08-08 16:36
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分类：科学教育

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