什么是房屋押金(House Deposit)？

房屋定金可以用来描述买房人或租房人为了自己的住房而支付的几种存款中的一种。如果一个人正在买房，房屋定金通常意味着预付定金或房屋价格的一个百分比，这部分钱是预先支付的，不包括在抵押贷款中。如果有人在房屋，房屋押...

房屋定金可以用来描述买房人或租房人为了自己的住房而支付的几种存款中的一种。如果一个人正在买房，房屋定金通常意味着预付定金或房屋价格的一个百分比，这部分钱是预先支付的，不包括在抵押贷款中。如果有人在房屋，房屋押金是指房东在承租人入住前收取的保证金，也称为损坏押金或租赁押金。

房屋押金可以是购买房屋的一部分许多抵押贷款机构在发放抵押贷款之前都要求支付房屋定金或首付款。然而，有些抵押贷款项目要么不要求首付款，要么只需要很小的首付款。例如，在美国，联邦住房管理局（FHA）通常为抵押贷款提供担保，购房者只需支付房屋销售价格的3.5%作为首付款。在某些情况下，前服务人员也有可能获得退伍军人事务部（VA）的无首付抵押贷款这些情况是为了向抵押贷款贷款人提供一定的保护，以便在丧失抵押品赎回权的情况下，房屋拥有一定的权益来补偿抵押贷款贷款人。

房东可能需要来自有不良信用记录的房客的更大的保证金在租房时支付的房屋押金为房东提供了一定的经济保护，以防止房客拖欠租金或损坏租赁单元而不支付维修费用。租金保证金通常相当于一个月的租金，虽然有些房东的收费比这个还要高。在美国和其他许多国家，房客法对保证金的使用和管理有严格的规定。例如，有些法律限制房东收取保证金的数额，法律也可能要求房东将保证金存入单独的账户，并按年度或在租赁终止时向租户支付保证金利息购房者有时可以获得补助金，以帮助他们支付房屋押金。抵押贷款贷款人也可能有规定，允许购房者从其他渠道借到房屋押金。房东通常不愿意在没有某种保证金的情况下将房屋出租给承租人，尤其是在房客对驱逐有很大的保护。然而，在美国和其他国家，房东以歧视性的方式索要保证金是违法的，比如要求小孩的父母多交一笔押金。房东可能会要求房客交更多的保证金信用记录或有宠物的人可能会对单位造成超过正常保证金的损害

购房者有时可以获得补助金，以帮助他们支付房屋押金。