什么是索引租赁(Index Lease)？
指数租赁将租金率与反映生活成本变化的普遍接受的定价指数联系起来。这使得房东在对租赁进行重新估价时（通常为一年一次）根据经济变化提高租金。相比之下，一个步骤租赁要求定期增加一定数量的百分比，无论当时的生活成本如...
指数租赁将租金率与反映生活成本变化的普遍接受的定价指数联系起来。这使得房东在对租赁进行重新估价时（通常为一年一次）根据经济变化提高租金。相比之下，一个步骤租赁要求定期增加一定数量的百分比，无论当时的生活成本如何。
攀爬绳索的人指数租赁合同规定了使用哪个指数，以防止混淆。消费者物价指数（CPI）是常见的选择，因为它反映了消费者在经济中为商品和服务支付的实际费用，根据租赁是住宅还是商业，也可以考虑其他指标。最好是由第三方设计和报告的指标，以避免有偏见的指控；例如，租客和房东都不能互相指责对方试图改变消费者物价指数。通常，租约中还包括一个限制租金上涨的条款。例如，它可以声明租金涨幅不能超过6%，即使CPI在一年内的涨幅超过6%。合同的这一部分可能是为了遵守限制租金上涨的法律，或是为了公平起见。例如，10%的租金上涨，如果没有预期的话，很难承受，而房客们可能会计划提高6%指数租赁也可以设定最低租金，要求租金至少增加一个固定的数额，比如2%，这就为租户在估计来年的租金开支时提供了一个范围。知道租金将上涨2%到6%之间的人可以根据消费者物价指数的表现进行相应的计划当CPI为负时，指数租赁通常不会下降。合同可能会规定它只适用于上涨。剧烈的经济状况可能需要重新谈判租约，租户要求整体降低。这可以与新的指数租赁挂钩。例如，支付10000美元（USD）的人可能会要求以每月9000美元的价格获得指数新租赁。如果房东担心在疲软的市场中获得高租赁，则拥有良好记录的老房客可以很好地与房东讨价还价。
攀爬绳索的人指数租赁合同规定了使用哪个指数，以防止混淆。消费者物价指数（CPI）是常见的选择，因为它反映了消费者在经济中为商品和服务支付的实际费用，根据租赁是住宅还是商业，也可以考虑其他指标。最好是由第三方设计和报告的指标，以避免有偏见的指控；例如，租客和房东都不能互相指责对方试图改变消费者物价指数。通常，租约中还包括一个限制租金上涨的条款。例如，它可以声明租金涨幅不能超过6%，即使CPI在一年内的涨幅超过6%。合同的这一部分可能是为了遵守限制租金上涨的法律，或是为了公平起见。例如，10%的租金上涨，如果没有预期的话，很难承受，而房客们可能会计划提高6%指数租赁也可以设定最低租金，要求租金至少增加一个固定的数额，比如2%，这就为租户在估计来年的租金开支时提供了一个范围。知道租金将上涨2%到6%之间的人可以根据消费者物价指数的表现进行相应的计划当CPI为负时，指数租赁通常不会下降。合同可能会规定它只适用于上涨。剧烈的经济状况可能需要重新谈判租约，租户要求整体降低。这可以与新的指数租赁挂钩。例如，支付10000美元（USD）的人可能会要求以每月9000美元的价格获得指数新租赁。如果房东担心在疲软的市场中获得高租赁，则拥有良好记录的老房客可以很好地与房东讨价还价。
- 发表于 2020-08-05 15:08
- 阅读 ( 939 )
- 分类：经济金融
admin
0 篇文章
作家榜 »
-
xiaonan123
189 文章
-
汤依妹儿
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
华志健
23 文章