钱是多少(Money down)？
首付是指为了降低融资成本和月供，在购买时支付首付。通常需要首付的大额购买是房屋、房地产、车辆或游艇。在许多情况下，贷款人会通过提供"无需首付"的特价来吸引买家，"但这些优惠通常利率更高，月供也更高。 在购买第一套...
首付是指为了降低融资成本和月供，在购买时支付首付。通常需要首付的大额购买是房屋、房地产、车辆或游艇。在许多情况下，贷款人会通过提供"无需首付"的特价来吸引买家，"但这些优惠通常利率更高，月供也更高。
在购买第一套住房的情况下，贷款人通常倾向于将房屋价值的最低20%作为首付款对于购房者来说，购买任何特定商品所需的首付金额通常是与月供一起的一个关键决定因素，虽然只需很少或没有首付就可以得到一些东西，但融资、融资和大额贷款意味着长期支付更多利息，并承担更高的月供或分期付款。购房者必须在首付少贷多贷之间作出选择，或是首付增加而贷款减少在购买第一套住房的情况下，贷款方通常倾向于将房屋价值的最低20%作为首付款。对于售价32.5万美元（USD）的房子，最低首付款将为6.5万美元。这不是一个硬性规定，只是一个一般性的指导原则。假设买方有首付20%，融资公司（贷方）代表买方补足余额，以便卖方得到全额付款。现在买方欠贷方26万美元，外加费用和财务费用根据贷款类型的不同，买主可能会在最初的几年里只支付利息，然后才还清本金。在很多情况下，人们在几年内就把房产交出来，用买断价来偿还旧的抵押贷款。如果房产升值足够大，卖家最终获得了足够的利润，可以把钱放在一块新的房产上，通常是一栋更大的房子，或者是一栋面积更好的房子。换句话说，买房者会升级。虽然房地产通常被认为是一项很好的投资，但随着时间的推移，购买车辆或游乐工艺品则会出现不同的情况。例如，新车，当它们从被归类为"新"而被重新分类为"已使用"时，价值会大幅下降，买主被"零首付"的优惠所诱惑，会发现他或她的贷款明显高于贷款期头两年或两年以上的车辆价值。如果买主有坚实的收入来源，而且手头没有现金，这是一个值得交换的好交易。但情况并非总是如此。没有首付优惠可以诱使一些人购买超出他们能力范围的车辆。一旦新鲜感消失，这些人发现自己被高额的月供和高额的财务费用所困住，这可能会导致每月预算紧张，在某些情况下，这会导致贷款的停止支付和车辆的收回在房地产领域，有很多好的理由只支付少量的首付，前提是要支付舒适的抵押贷款。这样可以创造更好的现金流，并且可以获得税收优惠。而对于车辆和大多数其他大额项目，情况恰恰相反。在这些情况下，人们认为，尽可能多地存钱比较好。你融资越少，月供就越低，从长远来看，你能省下更多的钱。
在购买第一套住房的情况下，贷款人通常倾向于将房屋价值的最低20%作为首付款对于购房者来说，购买任何特定商品所需的首付金额通常是与月供一起的一个关键决定因素，虽然只需很少或没有首付就可以得到一些东西，但融资、融资和大额贷款意味着长期支付更多利息，并承担更高的月供或分期付款。购房者必须在首付少贷多贷之间作出选择，或是首付增加而贷款减少在购买第一套住房的情况下，贷款方通常倾向于将房屋价值的最低20%作为首付款。对于售价32.5万美元（USD）的房子，最低首付款将为6.5万美元。这不是一个硬性规定，只是一个一般性的指导原则。假设买方有首付20%，融资公司（贷方）代表买方补足余额，以便卖方得到全额付款。现在买方欠贷方26万美元，外加费用和财务费用根据贷款类型的不同，买主可能会在最初的几年里只支付利息，然后才还清本金。在很多情况下，人们在几年内就把房产交出来，用买断价来偿还旧的抵押贷款。如果房产升值足够大，卖家最终获得了足够的利润，可以把钱放在一块新的房产上，通常是一栋更大的房子，或者是一栋面积更好的房子。换句话说，买房者会升级。虽然房地产通常被认为是一项很好的投资，但随着时间的推移，购买车辆或游乐工艺品则会出现不同的情况。例如，新车，当它们从被归类为"新"而被重新分类为"已使用"时，价值会大幅下降，买主被"零首付"的优惠所诱惑，会发现他或她的贷款明显高于贷款期头两年或两年以上的车辆价值。如果买主有坚实的收入来源，而且手头没有现金，这是一个值得交换的好交易。但情况并非总是如此。没有首付优惠可以诱使一些人购买超出他们能力范围的车辆。一旦新鲜感消失，这些人发现自己被高额的月供和高额的财务费用所困住，这可能会导致每月预算紧张，在某些情况下，这会导致贷款的停止支付和车辆的收回在房地产领域，有很多好的理由只支付少量的首付，前提是要支付舒适的抵押贷款。这样可以创造更好的现金流，并且可以获得税收优惠。而对于车辆和大多数其他大额项目，情况恰恰相反。在这些情况下，人们认为，尽可能多地存钱比较好。你融资越少，月供就越低，从长远来看，你能省下更多的钱。
- 发表于 2020-08-05 13:25
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- 分类：经济金融
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