什么是土地投机(Land Speculation)？

土地投机是一种金融活动，是指购买房地产，希望价格上涨。大多数土地购买可以更好地称为房地产投资，由于土地的稀缺性等因素，土地的价值会随着时间的推移而升值。投机土地通常涉及购买可能会贬值的房地产，通常指的是美国早期...

土地投机是一种金融活动，是指购买房地产，希望价格上涨。大多数土地购买可以更好地称为房地产投资，由于土地的稀缺性等因素，土地的价值会随着时间的推移而升值。投机土地通常涉及购买可能会贬值的房地产，通常指的是美国早期历史上发生的活动。在美国历史的大部分时间里，都有广袤的公共土地，土地投机者有时购买大的地块，目的是阻止它们进入市场。这种土地投机行为可能会推高价格，但有时也会产生不利影响。

随着城镇或城市的向外扩张，有时在城市边缘购买大量土地对买家来说是有利可图的房地产通常是一种有价值且稳定的商品，因此购买土地通常不被认为是投机行为。如果投资者进行适当的研究，了解当地市场，就可以获得合理的回报预期。土地投机通常涉及风险购买，要么是由于缺乏信息，要么是由于固有的不稳定状况。如果一个人没有进行适当的研究就购买了土地，或者购买了他期望由于外力而迅速升值的廉价房产，那么现代的土地投机就可能发生。这样的活动会导致整体的金钱损失，所以他们可以被视为投机行为

一些人购买未使用或廉价的土地，尤其是在新兴社区，希望从房地产和邻里土地增值中获利。历史上的土地投机行为通常会发生当大量土地可供私人购买时，这种情况在美国已经发生过好几次了，在某些情况下，殖民地和殖民地之间的土地购买，在某些情况下，可能会被殖民地和殖民地之间的大量购买所抵消一无所获。在美国向西扩张的过程中，更多的公共土地被开放给私人投机。政府试图控制潜在的有害投机行为，如《宅基地法》，允许将土地分给实际占有土地的个人，即使在这些法律颁布之后，土地投机者仍然会购买大量土地，故意从市场上截留，这有时会给投机者带来巨大的利润，尽管在很多情况下，土地会被闲置

历史上的土地投机通常发生在大量土地可供私人购买时。