什么是租赁转让(Assignment of Lease)？

当承租人将其租赁协议中的权利和责任转让给另一方时，这称为租赁转让。当个人因某种原因不得不离开城镇而无法维持租赁财产的租金时，可能会发生这种情况，这种情况可能发生在租客因为经济困难而需要退出租赁协议的时候，租赁...

当承租人将其租赁协议中的权利和责任转让给另一方时，这称为租赁转让。当个人因某种原因不得不离开城镇而无法维持租赁财产的租金时，可能会发生这种情况，这种情况可能发生在租客因为经济困难而需要退出租赁协议的时候，租赁转让只有在租赁条款允许或业主同意的情况下才是合法的。

对于租赁转让，新租户可以承担原租户同意的所有责任。通常，人们会将转租情况与租约转让混淆。这些法律安排相似，因为它们都允许原来的承租人至少是一种摆脱租赁责任的方法。然而，在转租中，原承租人仍然保留其租约中指定的一些权利和责任。例如，如果新承租人不支付租金，原租客仍可能被要求向房东支付租金。根据租约转让，新租客可承担原租客同意的所有责任，包括直接向房东支付租金

当承租人将协议中包含的权利和责任转让给另一方时，即为租赁转让原承租人在签订租赁转让协议时，实质上是将租赁物的占有权转让给新承租人。与转租情况不同，原承租人并不打算返回租赁物并再次占有。此外，如果新房客损坏房屋或对协议不满。根据协议条款，他与物业的所有法律关系可能会随着租约转让书的签署而终止。有关租约转让的法律可能会因所涉司法管辖区的不同而有所不同。然而，在许多情况下，欲将其租契转让予另一方的人，必须在签署租契转让合约前，将其意向告知房东。然后，该人可为该物业作广告，并面试接手其租契的候选人一旦原租客确定了合适的人选，他就可以通知房东他的选择。在有些地方，如果房东有正当理由反对潜在房客，例如，房东认为潜在房客在经济上不负责任或没有能力支付租金，他可以拒绝另一方面，如果一切顺利的话，原租户会与新租户签订租赁转让协议。

有关租赁转让的法律因司法管辖区而异。