什么是缺口融资(Gap Financing)？

缺口融资是以贷款的形式提供的金融援助，以弥补时间、资金或谈判方面的缺口。这种贷款在短期内运作，以满足非常特殊的需求，并很快到期。在一个简单的缺口融资例子中，购房者在等待旧房出售时，可能需要一笔临时贷款来购买新房...

缺口融资是以贷款的形式提供的金融援助，以弥补时间、资金或谈判方面的缺口。这种贷款在短期内运作，以满足非常特殊的需求，并很快到期。在一个简单的缺口融资例子中，购房者在等待旧房出售时，可能需要一笔临时贷款来购买新房。银行提供这种融资的前提是另一笔房屋买卖将支付贷款，缺口融资也被称为中期融资或过渡性融资金融机构提供这种金融产品的环境多种多样。客户需要缺口融资，或过桥贷款，他们也知道，可以会见一个代表，讨论具体的需要和他们计划如何管理贷款。银行需要证据，证明贷款将真正是临时的，低违约风险。

住房贷款可能涉及缺口融资电影业经常出现缺口融资的一个领域。制作一部电影可能会非常昂贵，特别是当电影因任何原因而停产时，例如天气推迟拍摄时。缺口融资是针对制片公司尚未出售的发行权发放的贷款一旦出售，放款人就是第一个债权人，必须得到这笔钱以及利息和费用。电影融资通常是只有在这方面有经验的金融机构提供的一种特殊产品。住房贷款可能涉及差额融资，一些购房者可能有资格获得融资，以弥补贷款总额与银行愿意提供的金额之间的差额。借款人可以在传统的住房贷款之外，通过专门贷款来补充首付款。一些地区还制定了促进置业的特殊计划向符合条件的社区提供过桥贷款，抵押经纪人可以提供建议和帮助。房地产开发是这种融资方式流行的另一个领域。开发成本高昂，融资缺口大，根据单位的预计销售价格，可以弥补差额，让开发商完成项目。如果没有这笔资金，开发商可能会陷入停滞，无法完成，这可能会导致与等待付款的早期债权人发生冲突，并损失开发项目的预期利润。

发表于 2020-08-09 09:06
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分类：经济金融

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