什么是中间价(Median Price)？
中位数价格是衡量房价的一种方法，可以用来评估某一特定地区的所有房价或房屋价值。中位数不应与平均价格或平均价格相混淆。虽然中位数和平均值都是衡量中心趋势的指标（也就是说它们都评估了数据在中心的聚集情况），但它们...
中位数价格是衡量房价的一种方法，可以用来评估某一特定地区的所有房价或房屋价值。中位数不应与平均价格或平均价格相混淆。虽然中位数和平均值都是衡量中心趋势的指标（也就是说它们都评估了数据在中心的聚集情况），但它们并不计算在内同样的方法。
中间价可以用来衡量一个社区内所有房屋的价值在特定的住房市场中，房地产经纪人可以编制所有待售房屋的清单，从最低价格到最高价格的排序。位于房屋清单正中间的房子给出了该区域的中间价。基本上，这个价格告诉购房者，一半的房子将低于价格，一半将高于价格。它不会告诉购房者少多少或多高
房地产经纪人可能会编制一份待售房屋清单，以便找到中间价。这就是原因所在房地产经纪人还可以列出评估平均价格或平均价格的列表。在这种情况下，所有的房价都是相加的，然后除以待售房屋的数量，得出平均房价。有时，平均价格是衡量人们在某个特定区域购买一套住房的预期价格的更好方法基于中间值的价格信息有很多用途。家庭中介值可以随着时间的推移进行评估，看看它们是在下跌还是在上涨。许多不同地区的中间价同时持续下跌，可能表明出现了房地产危机，比如2007-2008年美国经济低迷时期遭遇的危机潜在的购房者并不是唯一一个评估房价中值的人。房地产经纪人，贷款人，而那些出售房屋的人也会通过这个数字来确定房屋的价格或房屋的价值。中位数的细分可以更广泛。例如，一个人可以查看特定区域内的房屋的中间价，有固定数量的卧室，并且拥有一定的面积例如，公寓的中间价是与房屋分开计算的，因为公寓的成本通常要低得多，另外一种使用中位价格的方法可以应用于房屋租赁，这可能有助于租房者和房东确定公平或市场价格的租金。同样，中间值意味着一半的租金低于和一半高于作为中间价列出的价格。了解平均价格也可能很重要，但极低价格的租金或高价的租金，可以称为离群值，可能会扭曲平均结果，使平均租金看起来比实际水平低或高。在确定可接受的租金金额时，了解平均价格和中间价可能是最可取的。
中间价可以用来衡量一个社区内所有房屋的价值在特定的住房市场中，房地产经纪人可以编制所有待售房屋的清单，从最低价格到最高价格的排序。位于房屋清单正中间的房子给出了该区域的中间价。基本上，这个价格告诉购房者，一半的房子将低于价格，一半将高于价格。它不会告诉购房者少多少或多高房地产经纪人可能会编制一份待售房屋清单，以便找到中间价。这就是原因所在房地产经纪人还可以列出评估平均价格或平均价格的列表。在这种情况下，所有的房价都是相加的，然后除以待售房屋的数量，得出平均房价。有时，平均价格是衡量人们在某个特定区域购买一套住房的预期价格的更好方法基于中间值的价格信息有很多用途。家庭中介值可以随着时间的推移进行评估，看看它们是在下跌还是在上涨。许多不同地区的中间价同时持续下跌，可能表明出现了房地产危机，比如2007-2008年美国经济低迷时期遭遇的危机潜在的购房者并不是唯一一个评估房价中值的人。房地产经纪人，贷款人，而那些出售房屋的人也会通过这个数字来确定房屋的价格或房屋的价值。中位数的细分可以更广泛。例如，一个人可以查看特定区域内的房屋的中间价，有固定数量的卧室，并且拥有一定的面积例如，公寓的中间价是与房屋分开计算的，因为公寓的成本通常要低得多，另外一种使用中位价格的方法可以应用于房屋租赁，这可能有助于租房者和房东确定公平或市场价格的租金。同样，中间值意味着一半的租金低于和一半高于作为中间价列出的价格。了解平均价格也可能很重要，但极低价格的租金或高价的租金，可以称为离群值，可能会扭曲平均结果，使平均租金看起来比实际水平低或高。在确定可接受的租金金额时，了解平均价格和中间价可能是最可取的。
- 发表于 2020-08-09 12:13
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