什么是背负抵押贷款(Piggyback Mortgage)？
背负式抵押贷款是一种附加或第二抵押贷款，在第一次抵押贷款获得和启动的同时实施。这种类型的抵押贷款安排也可以发生在现有抵押贷款再融资和额外的房屋净值贷款或抵押贷款同时获得时。其中一个好处是这种组合贷款策略...
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- 发布于 2020-08-07 14:12
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什么是短期成本函数(Short Run Cost Function)？
短期成本函数表示在给定情景下生产不同生产水平的总成本估计值的数组。这些估计值可以提供对一种产品的理论生产水平的洞察，短期成本函数包括影响总估计产量的不同变量。 一般来说，短期成本函数允许企业领导者考虑如果...
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- 发布于 2020-08-07 14:06
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什么是衍生品会计(Derivatives Accounting)？
衍生工具会计是一套适用于某些业务交易的会计原则。这些原则主要适用于作为大型合同或用于对冲活动的金融工具的一部分嵌入的项目。适用于衍生工具会计的规则包括在指定为对冲敞口，确认来自衍生工具的可变现金流，以及指...
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- 发布于 2020-08-07 13:54
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什么是信贷减值(Credit Impairment)？
信贷减值是指导致个人或企业信用评级降低的任何类型的活动。有许多不同的事件会导致信用受损。信用受损的一些触发因素与债务人采取的具体行动有关，而其他一些则是由于外部环境造成的对债务人的控制。在任何情况下，由于...
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- 发布于 2020-08-07 13:48
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什么是家庭债务(Household Debt)？
家庭债务是指家庭中的成年人欠金融公司的总金额，包括任何抵押贷款。当贷款请求被批准时，债务就产生了。贷款资金立即提供，并达成支付协议。债务人将向债权人或金融机构支付一定数额的债务在预先确定的时间内每月支付给债...
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- 发布于 2020-08-07 13:42
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建筑面积比是多少(Floor a Ratio)？
建筑面积比率（FAR）是一个常用的房地产指标。它是一个建筑的可用平方英尺与该建筑所在地块总面积的比率。有时也称为建筑面积指数（FSI），FAR帮助开发商和商业地产业主确定一个房地产在经济上是否可行城镇在分区法中也经常使...
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- 发布于 2020-08-07 13:36
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什么是住宅投资性房地产(Residential Investment Property)？
住宅投资性物业是指不被业主占用的不动产，业主作为房东，将物业出租给租户，或将租户管理委托给物业管理公司，住宅投资物业有很多不同类型，很多人被介绍到这个世界上通过这些房产进行房地产投资，逐渐获得技能，使他们能够投资于...
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- 发布于 2020-08-07 13:30
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什么是固定债务(Funded Debt)？
长期债务是指公司资产负债表上的长期债务，是指将在一个日历年或一个会计年度内到期的债券或其他债务工具。无资金债务是另一种选择，代表将在一年内到期的贷款。债务人有义务在贷款期限内向贷款人支付债务利息。公司资产...
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- 发布于 2020-08-07 13:24
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什么是双周分期偿还计划(Bi-Weekly Amortization Schedule)？
双周分期偿还计划是一种基于每两周支付一次的贷款偿还计划。人们可以通过每两周支付一次而不是每月支付一次的方式来节省长期利息，并且有时会对接受这种计划贷款的借款人提供奖励。当申请贷款时，使用贷款是有帮助的计算...
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- 发布于 2020-08-07 13:18
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慈善捐赠有什么想法(Some Ideas for Charitable Giving)？
慈善捐赠通常指的是向各种慈善机构或为社会服务的非营利机构提供现金捐助。当然，现金捐赠是一种简单易行的慈善捐赠方式，是组织筹集资金经营企业或直接从慈善对象中获利的一种方法，但不是所有人都能负担得起大笔捐款或任...
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- 发布于 2020-08-07 13:12
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什么是货运经纪人债券(Freight Broker Bond)？
货运经纪人债券是一种由中间人使用的担保债券，中间人在需要运输货物的个人或公司与实际运输货物的公司之间进行交易，其基础是债券发行人保证货运经纪人将履行其对运费和船运所有人的责任公司。发行人收取费用，通常在担保...
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- 发布于 2020-08-07 13:05
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什么是欧元存款(Euro Deposit)？
欧元存款有两种不同的类型。其中较早的一种是指将外币存入本国以外的银行账户；将美元存入伦敦的银行账户就是一个例子。自从1999年欧元开始使用以来，欧元存款也可能指欧元存款进入银行，通常是在欧洲货币体系（EMS）成员国，但...
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- 发布于 2020-08-07 12:59
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非政府组织资助的类型有哪些(Different Types of NGO Funding)？
非政府组织（NGO）的资金来源有很多种，在地方一级，资金可以来自政府、当地企业和社区基金会；在国际层面，非政府组织的资金来源包括各国官方发展援助机构、联合国机构，以及多边开发银行；全球来源还包括国际基金会、跨国公司、国...
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- 发布于 2020-08-07 12:53
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什么是经济指标(Economic Indicators)？
我们中的许多人时不时地要收集有关经济现状的数据，并对一段时间内的经济前景作出预测。为了正确地分析当前的状况，弄清我们的发展方向，我们有必要考虑一些影响经济的因素我们如何买卖商品和服务。这些因素或预测因素通常...
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- 发布于 2020-08-07 12:47
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什么是无记名债券(Bearer Bond)？
无记名债券有时被称为息票债券，其运作方式与其他类型的债券非常相似。不同的是，无记名债券几乎总是一种未注册的债券，这类可转让债券在利息和本金的收益方面是有区别的。收益不是支付给最初购买无记名债券的实体，而是支付...
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- 发布于 2020-08-07 12:41
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什么是市场开发(Market Development)？
市场开发是一种旨在扩大公司市场，扩大客户群，以销售更多产品为目的的营销技术。有几种方法可用于扩大市场，从捕获竞争对手的客户到扩展到以前未被服务的市场这些做法是由市场营销人员组织和推动的，他们可以在公司内工作，也...
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- 发布于 2020-08-07 12:35
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什么是固定期限掉期(Constant Maturity Swap)？
固定期限掉期，在金融界通常简称为CMS，是一种投资工具，允许投资者以浮动或定期的方式“互换”给定账户或债券的利率。在这类掉期中，有固定利息部分和定期重置的浮动利息部分相对于固定的金融工具利率，如国库券或政府债券利...
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- 发布于 2020-08-07 12:29
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什么是资产保护(Asset Protection)？
资产保护是在对个人提起法律诉讼的情况下保护个人资产的一种方式。一个人可能希望这样做有很多原因。一个主要因素是限制在提起法律诉讼时可以收回的资产数量。另一个是保护多少金钱价值实际上是放在某人名下的。人们...
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- 发布于 2020-08-07 12:23
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什么是比率分析(Ratio Analysis)？
比率分析是一种分析数据以确定企业整体财务实力的方法。财务分析师从企业的资产负债表和损益表中提取信息，计算比率，然后用这些比率来评估企业的经营能力和未来前景。这些比率只有在与其他比率（如类似业务的可比比率或单...
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- 发布于 2020-08-07 12:17
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贸易融资产品有哪些不同类型(Different Types of Trade Finance Products)？
促进国际贸易的金融产品有很多种，最常见的贸易融资产品可以分为在货物装运前影响出口商地位的产品和在货物装运后影响出口商地位的产品。这些金融选择包括贷款、担保和，保险和信贷扩展。 贸易融资产品在装运前和运输途...
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- 发布于 2020-08-07 12:11
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