什么是禁止反悔证书(Estoppel Certificate)？

禁止反言证书是一种法律声明，概述了租约的状态以及租约中指定的房东和承租人的义务。该文件由承租人签署，通常是为了向第三方提供所需的财产信息。禁止反言证书通常涉及购买或转让包含出租房产的不动产。双手叉腰的人...

禁止反言证书是一种法律声明，概述了租约的状态以及租约中指定的房东和承租人的义务。该文件由承租人签署，通常是为了向第三方提供所需的财产信息。禁止反言证书通常涉及购买或转让包含出租房产的不动产。双手叉腰的人第三方通常是房东房产的潜在买家，即将房产用作贷款担保的贷款人，或金融机构为房产抵押贷款进行再融资。该证书作为有关不动产信息的法律认可担保，作为对房产所有者声明的确认，并防止所有者后来提出与租赁条款不一致的想法一份标准的禁止反言证书中有几个项目。一个是确认承租人的租约是有效的，没有以任何方式被修改或修改。另一个是保证房东已经履行了租约中规定的职责。如果承租人对物业进行了改进，并且业主已向承租人偿还了租约确定的工作和用品，声明这一事实的确认书也将成为禁止反言证书的一部分。典型证书中的其他因素包括承租人针对执行租约而提出的任何索赔声明，以及承租人可能已提前支付的押金或租金记录。禁反言证书对时间高度敏感如果租约包含有关禁止反悔证书必要性的信息，通常会声明承租人必须在指定的时间窗口内提供该文件如果承租人不履行这一义务，业主有权代表承租人准备证书并确认其组成部分。禁反言证书中概述的信息旨在准确反映租约的当前状态。承租人应对禁反言证书中的所有声明负责。禁止反言证书中的信息承租人不能百分之百确定不应包含在证书中，因为如果证明声明是虚假的，可能会导致责任和法律问题。

发表于 2020-09-29 15:22
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分类：法律法规

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