什么是强制销售(Forced Sale)？

强制出售也被称为治安官出售，是指法院下令出售财产以清偿未偿债务。强制出售是强制的，因为财产的所有者非自愿地出售他或她的财产。一般来说，债权人在出售任何类型的债务之前，都不可能采取任何合理的手段来收回债务这种法...

强制出售也被称为治安官出售，是指法院下令出售财产以清偿未偿债务。强制出售是强制的，因为财产的所有者非自愿地出售他或她的财产。一般来说，债权人在出售任何类型的债务之前，都不可能采取任何合理的手段来收回债务这种法院命令出售的更常见的原因是债务人拖欠了抵押贷款。假设债务人没有其他资产可以用来清偿债务，那么在法院管辖范围内出售的财产，将出售所得收入转给抵押贷款贷款人。

执法部门可能会对强行出售的房屋进行监控，以确保前房客不会闯入。在许多国家，房东还可以就拖欠的住宅或商业物业租金向法院寻求赔偿为了从债务人处获得必要的资金，法官可以命令地方执法机关没收个人的财物，包括车辆或家具，并在公开拍卖会上出售。出售所得收益在法庭费用全部结清后，交给房东。这一点很重要需要注意的是，在大多数司法管辖区，赢得判决并强制出售不动产的过程是一个漫长的过程，通常，受害方必须能够证明，与被告一起制定付款计划的所有合理努力都已发生即便如此，导致强制出售的过程可能需要几个月才能做出决定，那么，实际进行出售的时间就更长了。尤其是当所涉资产不是房地产时。为了获得判决和接受法官的指示安排强制出售，必须遵守的法律程序不仅耗时，但也可能有点贵。基于这个原因，放款人在对债务人提起诉讼之前，往往会尝试各种可能的方法。同样地，房东通常会想办法友好地解决这件事，而无需诉诸法庭。如果贷款人或房东认为诉讼费用最终会超过最初的债务，将该事项交予催收，而不是通过获得判决并强制出售该物业或其他资产，这并不罕见。

可以命令强制出售房屋以清偿未偿债务。