信托契约是如何运作的(Deed of Trust Work)？
信托契约是一种类似于抵押的文件，它为潜在的购房者提供贷款担保，房屋作为抵押物。这些协议，包括监督贷款的第三方，在美国的某些州使用，可以由放款人买卖。持有信托契约的贷款人可以如果借款人未能偿还到期本金或利息，则对房...
信托契约是一种类似于抵押的文件，它为潜在的购房者提供贷款担保，房屋作为抵押物。这些协议，包括监督贷款的第三方，在美国的某些州使用，可以由放款人买卖。持有信托契约的贷款人可以如果借款人未能偿还到期本金或利息，则对房屋享有留置权。在这种情况下，贷款人有权从借款人手中接管该房屋，甚至将其出售。
信托契约类似于抵押贷款。当大多数人决定买房时，他们缺乏资金立即以要价买房。为了纠正这个问题，他们获得了一笔贷款，让他们有足够的钱来购买，同时承诺在规定的时间内还清贷款。最常见的方法是抵押贷款，但是，在美国一些州，信托契约通常与标准贷款协议一起使用，它本质上是阐明协议条款的文件。
信托契约将财产所有权转让给受托人，受托人负责保管财产直到贷款还清为止。这一过程不同于典型的抵押协议，因为它包括第三方监督在典型的信托契约中，借款人被列为委托人，即贷款偿还人。贷款人被列为受益人，因为他们要从借款人那里获得付款。最后，还有一个第三方，即受托人，它基本上管理着双方之间的协议。在大多数情况下，受托人是产权公司，如果借款人拖欠付款，本公司有权将所有权转让给贷款人。此时，受托人可以安排出售财产，而无需任何干预性的法院程序。借款人通常被允许在一段时间内，一旦收到违约的正式通知，以弥补付款否则，放款人本质上持有契约，并且可以根据信托契约要求财产。放款人通过将这些信托契约出售给其他放款人来保持低利率。这个过程被称为信托契约的转让。交易完全发生在放款人之间，并且在贷款，虽然它与借款人欠多少钱或他或她必须偿还贷款的时间无关，因为这些条款保持不变。
信托契约类似于抵押贷款。当大多数人决定买房时，他们缺乏资金立即以要价买房。为了纠正这个问题，他们获得了一笔贷款，让他们有足够的钱来购买，同时承诺在规定的时间内还清贷款。最常见的方法是抵押贷款，但是，在美国一些州，信托契约通常与标准贷款协议一起使用，它本质上是阐明协议条款的文件。信托契约将财产所有权转让给受托人，受托人负责保管财产直到贷款还清为止。这一过程不同于典型的抵押协议，因为它包括第三方监督在典型的信托契约中，借款人被列为委托人，即贷款偿还人。贷款人被列为受益人，因为他们要从借款人那里获得付款。最后，还有一个第三方，即受托人，它基本上管理着双方之间的协议。在大多数情况下，受托人是产权公司，如果借款人拖欠付款，本公司有权将所有权转让给贷款人。此时，受托人可以安排出售财产，而无需任何干预性的法院程序。借款人通常被允许在一段时间内，一旦收到违约的正式通知，以弥补付款否则，放款人本质上持有契约，并且可以根据信托契约要求财产。放款人通过将这些信托契约出售给其他放款人来保持低利率。这个过程被称为信托契约的转让。交易完全发生在放款人之间，并且在贷款，虽然它与借款人欠多少钱或他或她必须偿还贷款的时间无关，因为这些条款保持不变。
- 发表于 2020-08-20 16:47
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- 分类：经济金融
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