最低租赁付款额是多少(What Minimum Lease Payments)？
承租人和出租人对最低租赁付款额的会计处理方式各不相同。从承租人的角度来看，此类付款被认为是确定租赁期内应付的最低金额。然而，出租人需要确定在任何给定时间点的租赁价值，这是通过添加和减去其他成本因素得出最低租...
承租人和出租人对最低租赁付款额的会计处理方式各不相同。从承租人的角度来看，此类付款被认为是确定租赁期内应付的最低金额。然而，出租人需要确定在任何给定时间点的租赁价值，这是通过添加和减去其他成本因素得出最低租赁付款额。计算最低租赁付款额对任何一方来说并不总是直接的，因为除了实际付款结构之外，还有其他成本因素可能会发挥作用，也可能不起作用。其中一些成本由承租人承担，从而抬高了最低租赁付款额，而其他则由出租人承担，侵蚀了租赁价值。
公寓租赁协议。典型租赁付款的计算方法是简单地将合同结束时应付的租赁总金额除以将要支付的总金额。但是，得出的金额不能准确表示最低租赁付款额。通常影响承租人的因素是附加合同条款，对租赁结束时租赁财产的财产价值提供担保，以及如果未按约定续租租约，则需要额外赔偿。考虑到这些相关因素，并了解承租人计划如何行使这些选择权，将使承租人的会计能够得出一个准确的数字另一方面，同样的原则适用于出租人计算租赁在任何特定时间点的价值。除了确定承租人打算如何行使与相关成本因素相关的期权外，出租人还需要说明他或她所产生的所有额外费用。在某些情况下，出租人产生的此类费用可能包括维护费、保险费甚至税收。减去这些成本因素，同时计算出承租人承担的因素，将使出租人能够说明最低租赁付款额。此后，出租人可以以此为出发点，在租赁期间确定任何给定点的价值，财务会计准则委员会（FASB）的监管规定，在计算最低租赁付款额时，从两个角度都必须遵循的成文标准标准确保承租人和出租人使用所有会计师和管理人员都能理解的标准方法得出价值。确定现值，无论目的是什么，都会对公司的整体会计产生重大影响。这样做准确地帮助公司避免误解财务报告或虚报租赁合同的合理价值。
公寓租赁协议。典型租赁付款的计算方法是简单地将合同结束时应付的租赁总金额除以将要支付的总金额。但是，得出的金额不能准确表示最低租赁付款额。通常影响承租人的因素是附加合同条款，对租赁结束时租赁财产的财产价值提供担保，以及如果未按约定续租租约，则需要额外赔偿。考虑到这些相关因素，并了解承租人计划如何行使这些选择权，将使承租人的会计能够得出一个准确的数字另一方面，同样的原则适用于出租人计算租赁在任何特定时间点的价值。除了确定承租人打算如何行使与相关成本因素相关的期权外，出租人还需要说明他或她所产生的所有额外费用。在某些情况下，出租人产生的此类费用可能包括维护费、保险费甚至税收。减去这些成本因素，同时计算出承租人承担的因素，将使出租人能够说明最低租赁付款额。此后，出租人可以以此为出发点，在租赁期间确定任何给定点的价值，财务会计准则委员会（FASB）的监管规定，在计算最低租赁付款额时，从两个角度都必须遵循的成文标准标准确保承租人和出租人使用所有会计师和管理人员都能理解的标准方法得出价值。确定现值，无论目的是什么，都会对公司的整体会计产生重大影响。这样做准确地帮助公司避免误解财务报告或虚报租赁合同的合理价值。
- 发表于 2020-08-17 08:45
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- 分类：经济金融
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