租房者经常抱怨他们不能像房主那样从税收中扣除利息抵押贷款,有时还想知道是否有租金扣除。事实上,在某些州可以扣除租金,但在联邦纳税申报表上不能扣除租金,除非在下面讨论的某些情况各州有关租金减免的信息可在各州的税...
租房者经常抱怨他们不能像房主那样从税收中扣除利息抵押贷款,有时还想知道是否有租金扣除。事实上,在某些州可以扣除租金,但在联邦纳税申报表上不能扣除租金,除非在下面讨论的某些情况各州有关租金减免的信息可在各州的税务表格中找到。

在某些州允许扣除租金,但不能在联邦纳税申报表中扣除一般来说,要想获得扣除租金的资格,需要有人以户主身份备案,涉及的租金必须是用于主要居所的租金。"主要居住地"的定义因州而异,因此,租住多处房产的人可能需要咨询会计师或税务律师,以确定哪个住宅符合这一要求包括基于销售额的百分比租金的租赁协议。在一些州,租客可以将他们支付的全部或部分租金作为应纳税所得额的扣除额,从而减轻了他们的总体税负税务小册子通常有具体的信息,说明如何做,纳税申报单的哪一部分包含租金扣除。其他州有租房者的税收抵免,它直接从申报者的总税负中扣除一定的金额。例如,如果有人欠了1200美元(USD)的税,并获得了200美元的税收抵免,他或她将欠1000美元。如果租金是用于商业用途的设施,可以申请联邦税的租金扣除。如果是企业所有者,整个零售企业、存储设施的租金,或者其他与商业相关的结构被认为是商业支出,并且是可以扣除的。经营家庭企业的人如果能够证明房屋的某个面积是用于经营业务的,就可以扣除部分房屋租金。美国国税局有具体的计算指南商业用途的房屋可以减税,但人们需要知道的关键是,他们只能扣除租金的一部分,而不是房屋的全部租金。国际上,租金扣除额各不相同。税收代码可能会变得相当复杂,而且往往会频繁变化,因此,租房者应咨询了解当地税法的人,以获得有关租金扣除方案的最佳信息。强烈建议在两个或两个以上国家纳税的人咨询律师或会计师,以确保正确申报税款顺便说一句,一般来说,如果纳税人错误地要求扣除他或她没有资格得到的扣除,只要纳税人证明这是一个真正的错误,并同意支付所欠税款的差额,税务机关就会原谅他或她。税收有时会变得复杂,税务官员明白这一点,因此,只要是善意的减免租金,纳税人就不应该面临法律问题,尤其是如果他或她在发现错误时与税务官员合作。

经营家庭企业的人可以扣除部分租金,如果他们能证明房屋的某一部分仅用于做生意。