什么是预付利息(Prepaid Interest)？
在金融学术语中，利息是指为使用货币而支付的固定金额，通常是借款或贷款的一个百分比。利息是拖欠的，或者是事后支付的，因为它是在钱被使用之前才到期的。预付利息是指在到期之前支付的利息。预付利息是指预付利息的最常见...
在金融学术语中，利息是指为使用货币而支付的固定金额，通常是借款或贷款的一个百分比。利息是拖欠的，或者是事后支付的，因为它是在钱被使用之前才到期的。预付利息是指在到期之前支付的利息。预付利息是指预付利息的最常见的地方之一是在购买房地产抵押贷款时评估的。
人爬绳抵押贷款预付利息为通常在结束抵押贷款时收取，包括贷款结束后当月剩余时间的利息金额。例如，如果贷款在10月15日结束，贷款代理将扣留10月15日至10月31日的利息，而利息通常在11月1日到期然而，新贷款通常不要求在第一个完整的月底前付款，在上述情况下，这将是12月1日，这使贷款人有时间设立帐户，并开始定期付款对一些房地产交易收取的另一种形式的预付利息被称为折扣点，或贷款发放费。积分实际上是为了购买利率而预先支付的利息，或者获得较低的抵押贷款利率。这些利率可以对新购买的和再融资的抵押贷款收取，并基于抵押贷款金额的一个百分比如果一个贷款人在10万美元（USD）抵押贷款上收取3个积分，那么他收取3000美元的预付利息。然而，一个人在同意支付积分时应该非常小心。在美国，一般房主在五年内搬家或再融资，重要的是要计算出没有折现率的贷款利息金额的差额，并将其与按新利率支付的利息金额加上以点数计算的金额一些国家，如比利时、丹麦、希腊、爱尔兰、意大利、荷兰、挪威、瑞典、瑞士和美国都允许对个人和企业的抵押贷款利息进行所得税减免，只允许企业扣除抵押贷款利息。但一般情况下，扣除不包括预付利息，而只包括本年度应收取的利息。预付利息将在应评估当年扣除美国税法对这一规则有一个例外，即在处理以折扣点形式支付的预付利息以保证个人住宅的安全。如果这是首次购买，然后，纳税人可以选择申请在购买年份支付的所有积分，或在抵押贷款的有效期内或直到抵押贷款付清为止。为商业或租赁财产支付的积分，或为个人住宅再融资而支付的积分必须摊销。
人爬绳抵押贷款预付利息为通常在结束抵押贷款时收取，包括贷款结束后当月剩余时间的利息金额。例如，如果贷款在10月15日结束，贷款代理将扣留10月15日至10月31日的利息，而利息通常在11月1日到期然而，新贷款通常不要求在第一个完整的月底前付款，在上述情况下，这将是12月1日，这使贷款人有时间设立帐户，并开始定期付款对一些房地产交易收取的另一种形式的预付利息被称为折扣点，或贷款发放费。积分实际上是为了购买利率而预先支付的利息，或者获得较低的抵押贷款利率。这些利率可以对新购买的和再融资的抵押贷款收取，并基于抵押贷款金额的一个百分比如果一个贷款人在10万美元（USD）抵押贷款上收取3个积分，那么他收取3000美元的预付利息。然而，一个人在同意支付积分时应该非常小心。在美国，一般房主在五年内搬家或再融资，重要的是要计算出没有折现率的贷款利息金额的差额，并将其与按新利率支付的利息金额加上以点数计算的金额一些国家，如比利时、丹麦、希腊、爱尔兰、意大利、荷兰、挪威、瑞典、瑞士和美国都允许对个人和企业的抵押贷款利息进行所得税减免，只允许企业扣除抵押贷款利息。但一般情况下，扣除不包括预付利息，而只包括本年度应收取的利息。预付利息将在应评估当年扣除美国税法对这一规则有一个例外，即在处理以折扣点形式支付的预付利息以保证个人住宅的安全。如果这是首次购买，然后，纳税人可以选择申请在购买年份支付的所有积分，或在抵押贷款的有效期内或直到抵押贷款付清为止。为商业或租赁财产支付的积分，或为个人住宅再融资而支付的积分必须摊销。
- 发表于 2020-08-08 22:43
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- 分类：经济金融
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