什么是托管成本(Escrow Costs)？

虽然买房似乎是一个简单的过程，对于购房者来说，这项交易可能会让人非常困惑。最常被误解的与结束房地产交易相关的成本是托管成本。托管成本是由第三方保管人代表买卖双方完成交易收取的费用。与任何其他业务一样，第三方...

虽然买房似乎是一个简单的过程，对于购房者来说，这项交易可能会让人非常困惑。最常被误解的与结束房地产交易相关的成本是托管成本。托管成本是由第三方保管人代表买卖双方完成交易收取的费用。与任何其他业务一样，第三方保管人必须收取他们提供的服务并从中获利。托管成本通常由买方在交割时支付，通常包括创建账户、持有销售文件和关闭托管账户的费用。这些服务的费用因托管公司和地区而异

在房地产交易中，托管成本通常由买方支付，"托管"是指第三方代表直接参与交易的另两方持有资金。在房地产领域，买房的钱通常是在房屋检查或其他销售条件得到满足时存入第三方托管账户，买方将钱存入第三方托管账户，以向卖方证明他们有能力付款。然后，一旦满足了销售条件，第三方保管人将支付的款项转给财产的卖方，如果不符合出售条件，那么这笔钱又会返还给买方，这样，第三方托管账户就可以为买卖双方提供保护

房屋的交割成本包括托管成本。通常情况下，托管持有人将向所有各方提供最低费用明细表，它允许根据交易条款收取额外费用。有时会根据交易情况产生额外费用。托管代理机构应能够向购房者提供托管成本以及其他方收取的费用的估计值，比如贷款机构和产权保险公司。代管计算器也可以在线供买家估算费用，以便他们可以事先预算。托管成本通常与结算成本相混淆，因为这些费用大多是在交易完成或结束时支付。但是，成交成本通常包括完成房地产交易所产生的所有费用。通常，房屋的成交成本约为购买价格的百分之二到百分之四。成交成本包括托管成本以及法律服务、检查的费用，贷款、产权保险和税收。

托管费用可能基于托管服务作为其服务的一部分所承担的责任。