财产评估员是做什么的(What does a Property Assessor do)？

财产估价师是一个计算各种财产价值的人。这些计算结果被用来确定业主必须向当地政府缴纳多少财产税。它也可以作为财产所需保险金额的宽松指南。财产评估员的工作描述与此类似评估师或保险理算师。不同的是，这些其他职...

财产估价师是一个计算各种财产价值的人。这些计算结果被用来确定业主必须向当地政府缴纳多少财产税。它也可以作为财产所需保险金额的宽松指南。财产评估员的工作描述与此类似评估师或保险理算师。不同的是，这些其他职位都是私人雇主的，评估师直接为当地政府工作。

长期闲置的房产可能会以较低的价值进行评估"房地产估价"一词经常与"房地产估价"互换使用。房地产估价是根据房地产市场波动对房地产价值的估计。它是指估计房地产在公开市场上的售价，这与房产的实际价值不同。事实上，这往往远远超过对同一地点的财产评估。

财产评估员会给受损的建筑物一个较低的价值政府财产评估将物业及其建筑物的估计成本与周围物业的估计价值相结合，得出一个公平的物业价值即使房地产评估确实考虑了市场价值的某些方面，但它通常比房地产估价低10%到15%确定财产税的依据。作为地方政府官员，评估员在其任期内要么被任命，要么被选举产生。在任期内，评估员将使用现场访问、统计，以及计算机生成的工具来确定每一处房产的价值。虽然经常会进行实地考察，但财产评估员并不一定要进入该房产上的任何建筑物。他将依靠对该房产及其显著特征所做的详细记录。尽管如此，财产评估并不是一门精确的科学，而且业主一般有权提出上诉，他可以提出与先前评估相矛盾的更详细的证据。有些事情是财产估价师不负责确定的。评估员不会决定财产所有人的税单是什么，他也不收那些税。财产评估是用来计算业主的税单的，但财产评估师与税款的计算无关。评估员也不确定评估财产的规则，或者制定财产税法。这些法规通常在地方立法机关确定的评估员就职时已经生效

房产评估师可以帮助制定房屋销售价格。