为什么要进行标题搜索(I Conduct a Title Search)？
不动产所有权是一份详细说明业主对一块财产的权益的文件。所有权通常在政府机构登记，以记录一段时间内土地的所有权。进行产权查询通常可以在对土地所有权进行调查之前，土地所有人都不受任何限制出售房产的人——以及被...
不动产所有权是一份详细说明业主对一块财产的权益的文件。所有权通常在政府机构登记，以记录一段时间内土地的所有权。进行产权查询通常可以在对土地所有权进行调查之前，土地所有人都不受任何限制出售房产的人——以及被授予人——购买房产的人。为了进行产权搜索，搜索者应该从当前所有人的契据开始，在受让人索引中搜索他或她的名字。搜索者应该确保非常仔细地查看任何判断、留置权、抵押贷款，或他或她以前不知道的财产附加的税收索赔。从当前的契约开始，在整个产权链中追溯，搜索者应该能够确定房产上是否存在任何产权负担。
产权查询通常可以在相关车道的管辖权。如果通过所有权搜索发现的土地上没有先前未知的产权负担，那么搜索者在购买该物业时可能会感到安全，而不会对该土地承担任何责任。但是，在某些情况下，所有权搜索会发现所有权中的缺陷，例如判决留置权，是指在判决作出后债务人未能向债权人支付债务时，给予债权人的财产的权益任何形式的留置权在法律上都会阻止财产的出售，除非它的所有者通过偿还债务来清理它。另一个在产权调查中可能会出现的东西的例子是，一个潜在的购买者以前不知道的地役权。地役权是授予一方使用土地的权利，为了某一特定目的或一般目的。这种地役权的存在可能会使该物业对潜在买家的吸引力大大降低。正确地进行产权查询是非常注重细节的，而且很有可能遗漏一些重要的东西。因此，潜在买家最好联系律师或者，他或她可以购买产权保险单，以弥补由于在进行所有权搜索时人为错误而造成的任何损失。
产权查询通常可以在相关车道的管辖权。如果通过所有权搜索发现的土地上没有先前未知的产权负担，那么搜索者在购买该物业时可能会感到安全，而不会对该土地承担任何责任。但是，在某些情况下，所有权搜索会发现所有权中的缺陷，例如判决留置权，是指在判决作出后债务人未能向债权人支付债务时，给予债权人的财产的权益任何形式的留置权在法律上都会阻止财产的出售，除非它的所有者通过偿还债务来清理它。另一个在产权调查中可能会出现的东西的例子是，一个潜在的购买者以前不知道的地役权。地役权是授予一方使用土地的权利，为了某一特定目的或一般目的。这种地役权的存在可能会使该物业对潜在买家的吸引力大大降低。正确地进行产权查询是非常注重细节的，而且很有可能遗漏一些重要的东西。因此，潜在买家最好联系律师或者，他或她可以购买产权保险单，以弥补由于在进行所有权搜索时人为错误而造成的任何损失。
- 发表于 2020-09-02 16:13
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- 分类：法律法规
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