如何选择最好的物业管理专家(Choose the Best Property Management Specialists)？

物业管理专家负责经营住宅或商业物业。您可能是一个正在寻找物业管理专家来寻找租客并代表您管理物业的个人。您可能是拥有办公楼的商业物业业主，负责物业管理代表您与商业租户和潜在租户打交道的专家。您应该寻找的一...

物业管理专家负责经营住宅或商业物业。您可能是一个正在寻找物业管理专家来寻找租客并代表您管理物业的个人。您可能是拥有办公楼的商业物业业主，负责物业管理代表您与商业租户和潜在租户打交道的专家。您应该寻找的一些特征包括经验、责任、职责、推荐人和成本。

最佳物业管理专家将有个人经验；你想在可能的物业管理专家中寻找的第一个特点是他们对你的物业类型有经验。例如，如果你需要有人来管理一栋公寓楼和住户打交道，这与出租商业办公场所的物业经理不同，一旦你有了一个专门针对你的物业类型的物业管理专家的名单，你就想明确公司的责任和义务。你还应该弄清楚，当你雇佣物业经理来经营你的物业时，你应该继续扮演什么样的角色，物业经理代表您处理从收取租金到安排维修的一切事务一般来说，你的职责通常包括支付房产的抵押税和房产税，以及向物业经理收取租金，减去公司在你工资单上的费用。你还应该向物业管理公司询问他们其他一些客户的姓名和联系方式。收集你需要的同类型物业的推荐信管理。确保推荐人也有负责相同或类似职责的物业经理，这样当你问推荐人问题时，你可以将自己的需求与推荐人的经验进行比较。虽然聘请物业管理专家的成本不应是唯一的考虑因素，但在选择物业管理公司时，这确实起到了一定的作用。通常，物业经理收取物业经理代表您收取的租金总额的一个百分比。这个百分比可以从最低的5%或10%开始。在美国的某些地区，这个百分比可能会更高，比如18%或20%，这个比例可能会根据职责的不同而波动，或者不管是什么职责，物业管理专家也可以简单地按统一的比例收取。