什么是司法买卖(Judicial Sale)？

司法拍卖是指法院命令以一定价格拍卖或出售一块不动产。当该财产被出售时，新的所有人接管了它的所有权。通常情况下，出售所得的收益用于偿还未偿债务的余额，如抵押贷款、法院判决或未缴税款。一旦债务清偿，剩余的钱将分给...

司法拍卖是指法院命令以一定价格拍卖或出售一块不动产。当该财产被出售时，新的所有人接管了它的所有权。通常情况下，出售所得的收益用于偿还未偿债务的余额，如抵押贷款、法院判决或未缴税款。一旦债务清偿，剩余的钱将分给任何有权享有留置权的人，然后分给房主。司法拍卖也可以被称为治安官的出售，因为在许多司法管辖区，司法拍卖需要一名治安官或其他法院指定的机构来主持实际的止赎财产拍卖。手放在臀部的妇女寻求执行法院判决条款的原告可以使用司法出售。通常情况下，被告在民事案件中被命令支付判决，但未能支付款项时，会发生这种情况。原告随后会强制出售被告的财产，直到被告付清判决为止在某些情况下，政府机构会要求出售财产，以要求纳税人支付拖欠税款。当房主未能支付抵押贷款时，银行、抵押贷款公司和其他贷款机构也可能要求司法出售。通常，这是一个漫长的过程，要求贷款人遵守物业所在司法管辖区的各种法律。一旦房主拖欠付款，贷款人通常会提交违约通知。在通知发出后，借款人通常有一个宽限期来偿还债务。如果借款人偿还债务在规定的时间范围内，出售不会发生。如果借款人不偿还债务，司法出售的过程将继续进行。在出售过程中，县、治安官或法院官员通常会拍卖房产在出售结束时，出价最高的人通常会收到一份房产契据。房主的抵押贷款贷款人可以决定以未偿债务的金额竞购房产。如果没有其他买家，贷款人将获得该物业的所有权。司法出售的收益并不总是足以支付未完成的法院判决的余额或抵押贷款余额。在这种情况下，抵押持有人或原告可以提交一份不足判决书，以收取剩余金额。例如，如果一家抵押公司只收到20美元，从一笔买卖中获得1000美元（USD），但有权获得25000美元，它可以起诉抵押人剩余的5000美元。

发表于 2020-09-29 15:42
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分类：法律法规

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