什么是自我认证抵押贷款(Self Certification Mortgage)？

自我认证抵押贷款是一种允许您申报从就业中赚取多少钱的抵押贷款。自我认证抵押贷款最早是在十年前开始使用的。它主要是为那些没有贷款机构要求的三年收入证明的小企业和自雇者设立的。自我认证抵押贷款可以帮助个...

自我认证抵押贷款是一种允许您申报从就业中赚取多少钱的抵押贷款。自我认证抵押贷款最早是在十年前开始使用的。它主要是为那些没有贷款机构要求的三年收入证明的小企业和自雇者设立的。

自我认证抵押贷款可以帮助个体经营者购买住房。自我认证抵押贷款不仅仅针对个体经营者。任何不定期挣钱的人都可以从自我认证抵押贷款中受益。季节性就业的人或通过佣金挣钱的人，比如销售人员，会发现自我认证抵押贷款是有帮助的。自我认证抵押贷款与其他抵押类型的主要区别之一是，你可能会被要求支付更高的存款。你也可能最终为你的抵押贷款支付更高的利率。

自我认证抵押贷款可能要求借款人一大笔定金。获得自我认证抵押贷款的借款人可能会发现他们需要支付房屋价值70%至80%的定金。在申请自我认证抵押贷款时，您必须向贷款人出示您的银行交易报表。贷款人将使用这些报表来验证您全年的总收入。如果您已经拥有一套住房，您可能还需要提供您的抵押贷款报表。您可能不会被要求提供您的收入证明，但不要试图夸大或谎报你的收入。金融服务管理局（FSA）对此有非常严格的规定，谎报收入是犯罪行为。如果你撒谎并被发现，那么你可能会有犯罪记录另外，如果贷款超过你的承受能力，你可能无法跟上还款速度。自我认证抵押贷款有多种利率，它们高于标准抵押贷款利率，在做决定之前和你的抵押贷款经纪人谈谈是很有意义的，他或她应该能够提供关于其他地方没有的自我认证抵押贷款的建议和信息。