什么是常见的投资物业税扣除(Common Investment Property Tax Deductions)？

拥有租赁房产的人可以使用投资性房产税减免来减少其应纳税所得额。投资性房产税减免是业务开支，许多国家的税法使人们能够通过其与业务相关的费用来减少其应纳税所得额。拥有租赁物业的企业也可以通过将所涉及的成本列...

拥有租赁房产的人可以使用投资性房产税减免来减少其应纳税所得额。投资性房产税减免是业务开支，许多国家的税法使人们能够通过其与业务相关的费用来减少其应纳税所得额。拥有租赁物业的企业也可以通过将所涉及的成本列为运营费用而从投资性房地产税扣除中获益。

家居装修成本可以在租赁物业。以租赁物业作抵押的个别业主，可将按揭利息用作投资物业税的扣减。因此，一些投资者只为租赁物业提供贷款，而他们可长期按月支付利息。投资者也可扣除成本对投资性房地产征收的物业税，作为其应纳税所得额中的一项业务支出。

投资性房地产支付的财产税金额可以免税。拥有投资性房地产的人需要购买财产保险，并且通常可以将保费支付用作税收减免想要保护自己免受与伤害相关的诉讼，租客通常购买责任保险，许多国家的法律也允许他们从应纳税收入中扣除责任保险费。雇佣物业管理人员处理投资性房地产日常运营的公司可以使用员工医疗保险费作为税收减免。当投资者购买租赁房产时，建筑的实际成本是一项业务支出。法律对人们如何从其应纳税收入中扣除购买房产的方式有所不同，但通常投资者可以在一定年限内扣除房产价格的某一部分涉及抵押贷款本金支付的税收减免通常很复杂，但许多国家的法律也允许业主从税款中扣除这些款项。投资者通常以低于市场价格购买需要维修的房产，并在与租客签订租赁协议之前，花费大量资金对物业进行翻新。房屋维修和装修通常可以免税雇佣承包商完成部分装修的人可以用承包商的工资作为税收冲销，他们也可以在装修过程中扣除为工人投保的成本。维修通常是投资者的持续性开支，通常可以免税，与清洁和美化租赁物业相关的费用也是一样的。税法会定期修订，因此投资者需要咨询注册税务顾问，以确保他们的投资物业税扣减是允许的。业主必须保留税收扣除记录，因为税务机关可以随时对房东进行审计那些没有收据和其他文件来证明所要求的扣除额的人将面临巨大的税务处罚。