卖空一揽子计划的要素是什么(Elements of a Short Sale Package)？

卖空一揽子计划是指向贷款人提出的一项建议，其中包括购买面临止赎权的房屋的要约。该术语来自于这样一个事实，即要约低于偿还金额，并且对贷款人来说是短缺的。在卖空交易中，一揽子计划书包含了几个固定要素和各种证明文件...

卖空一揽子计划是指向贷款人提出的一项建议，其中包括购买面临止赎权的房屋的要约。该术语来自于这样一个事实，即要约低于偿还金额，并且对贷款人来说是短缺的。在卖空交易中，一揽子计划书包含了几个固定要素和各种证明文件。

止赎对于房主、贷款人和社区来说都是严重的问题。卖空是止赎的另一种途径，由于没有付款而被迫将财产归还给贷款人。止赎对于房主、贷款人和社区来说都是一个严重的问题。为了减轻这些潜在的多重损失，贷款人将考虑接受低于全额的付款，以避免因止赎和持续损失而产生的费用和负面影响由于非生产性资产的费用而产生的时间和金钱。

卖空一揽子计划通常会支持一封附有工资存根的困难信。卖空一揽子计划的最低要素由贷款人指定。通常有一封或多封介绍信，介绍信可以是授权书，允许第三方代表借款人进行谈判，一份概述一揽子报价内容的附信，通常，借款人出具的困难证明信，说明卖空的必要性以及房主不能付款的原因。卖空一揽子计划将通过包括银行对账单、工资存根、纳税申报单和其他证明房主需求的文件来支持困难证明。其他要求可能包括借款人W-2s，水电费账单和字符引用取消的支票或盖章的收据提供水电费账单的支付证明，并且贷款人可以接受证明借款人居住在房屋内。附加文件可能有助于贷款人评估可用的选择和成本。根据贷款人的不同，评估或经纪人的价格意见将有助于确定房屋的价值在当前条件和市场条件下。对房屋进行的任何检查都应包括在内。承包商的投标书将证明使该房屋达到预期的邻里规范和标准所需的费用。借款人可添加额外的文件，证明该房屋的较低价值，并声称贷款人将如果房屋被取消抵押品赎回权，情况会更糟。卖空一揽子计划中添加的文件可能包括对该房产的违规传唤、治安官部门详细说明性犯罪者附近住所的报告，或存在环境或令人厌恶的因素，如附近的工业工厂或繁忙房主也会希望包括潜在缺陷的声明，或只有房主知道且必须披露的房屋问题。房地产经纪人将提供挂牌合同和最近同类型且靠近所考虑房屋的房屋的摘要。代理人通常会包括卖空报价和结算文件的执行副本。付款副本包括致贷款人的请求函和贷款人的回复。有序地展示卖空一揽子计划可能有助于贷款人作出更积极的回应，并有助于所有相关人员了解程序。

如果卖空物业出售，这符合卖方和贷款人的最大利益迅速地。。