什么是社区发展信托(Community Development Trust)？

社区发展信托是一种专注于房地产的投资机会，旨在为整个社区提供利益。它是房地产投资信托（REIT）的一种特殊类型，它的投资重点放在有助于受压迫的社区成员或改善该地区生活质量的房地产类型上。社区发展信托的投资者通过信...

社区发展信托是一种专注于房地产的投资机会，旨在为整个社区提供利益。它是房地产投资信托（REIT）的一种特殊类型，它的投资重点放在有助于受压迫的社区成员或改善该地区生活质量的房地产类型上。社区发展信托的投资者通过信托购买的抵押贷款利息或信托公司拥有的财产权益来赚钱。这类信托必须社区发展信托基金会以购买房屋或租赁物业的方式投资于股权。许多投资者不仅关心潜在投资的盈利能力，还关心他们的资金状况在这种社会投资中，投资者的投资动机大多是通过社会公益性投资来实现的，社区发展信托的设立方式与任何其他房地产投资信托的方式大致相同。投资者可以在公开市场购买信托的股份，也可以购买专注于房地产的共同基金。信托可以通过购买房屋或租赁房地产进行股权投资，也可以包括债务投资从其他贷款机构购买抵押贷款。当房地产市场状况良好时，这些房地产投资信托基金可以为其投资者带来极大的利润。社区发展信托将这些有利可图的投资集中在那些对社会有积极影响的房地产机会上在美国，这类信托通常必须符合《社区再投资法》（Community Reinvestment Act），这是一项国会法案，规定无论社会地位或环境如何，投资都应集中于社会各阶层，并可供其使用。因此，社区发展信托可以从一系列旨在改善一个特定社区的生活条件。它可能会为一个有许多贫困公民的社区提供低收入住房。重建一个遭受自然灾害重创的社区是另一个例子，说明信托基金如何能够造福社会。在这些方面，信托基金的投资者可以在满足自身财务需求的同时，尝试帮助有需要的社区和个人

发表于 2020-09-28 15:19
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分类：经济金融

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